①持回迁协议,结算单,原房产证等去财政局缴纳契税或开具契税减免单去房地产交易档案室开注销证明。②产权人持(夫妇)身份证明,婚姻证明原件,复印件,带齐材料到服务房产窗口缴纳共维基金,办证(回迁协议)结算单。③原房产证的档案注销证明。④产权人(夫妇)有效身份证明,婚姻证明原件,复印件;开发商房产证;测绘图纸。⑤不动产销售联;契税完税凭证办证联(契税证明)。⑥公共维修基金缴纳证明。
拆迁房办理房产证流程
146****3898 | 2023-02-07 14:53:16-
132****8514 1、拆迁办理准备:拆迁人准备拆迁房屋及家庭的身份证明、户口本、组织机构代码及营业执照(对于企业、机关、事业单位及其他社会团体);
2、提交申请材料:拆迁人将准备好的材料提交至当地房地产管理部门,申请办理拆迁房产证;
3、核实拆迁房屋:房地产管理部门现场核实拆迁房屋的真实性和合法性;
4、缴纳拆迁补偿金:拆迁人应当缴纳拆迁补偿金,根据地方政府的规定进行缴纳;
5、签订拆迁协议:拆迁人与当地房地产管理部门签订拆迁协议,由双方签字确认;
6、办理房产证:经过上述步骤完成之后,拆迁人可以向当地房地产管理部门申请办理房产证,完成拆迁房办理房产证的流程。 2023-02-07 14:53:16 -
147****5276 一、申请拆迁办理房产证
1、携带个人身份证、拆迁补偿协议书、原房屋产权证、拆迁办理结果证明,到当地房管部门或其他有关部门办理房产证申请手续。
2、由工作人员按照规定准备相关文件,准备材料,如住宅、地块、房屋产权证、拆迁补偿协议书、拆迁办理结果证明等。
3、由工作人员审查材料,确认各项材料填写无误,确认材料完整后,可以进一步办理房产证。
4、根据审查材料,缴纳税费,并办理房产证,最后出具房产证。
二、注意事项
1、办理房产证的材料要完整,不能有缺漏,以免影响审核进度。
2、缴纳税费时应当遵守当地规定,准确缴纳税款,以免影响房产证的办理。
3、办理房产证时,需要携带个人身份证,以确认身份信息,以便办理房产证。
4、办理房产证完成后,要及时收取房产证,以免影响后续使用。 2023-02-07 14:53:16
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拆迁安置房没有房产证一般是出于以下两种原因:1、 不是完整的房屋产权,本身就没有资格办理;2、 可以办理房产证,只是开发商还没来得及办理,这种情况下不用慌张,保存好拆迁协议书日后可以补办。拆迁安置房反产证的办理一般是由开发商负责,但是有些时候也可以个人自行办理。拆迁安置房的办理需要通过房管部门来办理,在办理过程中需要缴纳一定比例的费用,金额的具体数目根据房子的具体情况存在差异。拆迁安置房房产证办理的大致流程是什么呢?大致可以分为两步:1、 初始登记:依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下;2、 转移登记:依据初始登记的房屋所有权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下,并颁发房屋所有权证。那么,拆迁安置房房产证的办理需要提交哪些资料呢?1、 拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证);2、 《房地产转移登记申请书》;3、 相关证明材料;4、 被拆迁人身份证;5、 安置房屋所有权证原件;6、 被拆除房屋所有权证原件。附:相关证明材料包括:1、 查档证明(收原件);2、 已回迁安置证明原件;3、 安置单位法人或其他组织的资格证明,这里需要提交原件及复印件;4、 补偿与被拆迁房地产有差价的,差值部分应提交补差发票复印件及开发商出具的付清差价款证明。5、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明原件;另外以下两点必须要了解:1、 如遇被拆迁人去世的情况,在办理登记手续之前应先办理被拆迁房屋权属的继承手续;2、 如果被拆迁人属港、澳、台及外籍人士,只有出具国家安全部门给出的证明才可以办理房产证。
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房子办理产证,(契税1.5元/m2)可以优惠,具体根据拆迁协议的内容决定。新房面积大于原住房面积的缴纳差额部分契税,小于原面积的全额免收契税。,(契税1.5元/m2)评估费6元/m2.
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办理房产证的具体流程如下:1、申请权籍调查。这一步主要是为了确认房屋的空间位置,已经权属来源是否准确、界限是否明晰,是办理不动产权证书的第一步。申请人需要带身份证的原件及相关的征收材料证明来不动产登记中心,并申请进行不动产权籍调查。2、开免税证明。一般来说,这个需要到房产所在的地税分局或地税所办理。因为根据不同地区的征收规定不一致,可能有的的地方购买安置房是需要交税的,但是一般都是不需要交税的。一般来说,只需带身份证以及征收的相关证明材料即可为您开免税证明。3、办理不动产权证书即房产证。这个需要到新成立的不动产登记中心进行办理,需提交的资料包括:宗地图、房屋平面图,申请人的身份证原件及复印件,完税证明(这里主要就是指免税证明),以及征收的相关材料。所需材料:1、拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证);2、《房地产转移登记申请书》;3、相关证明材料;4、被拆迁人身份证;5、安置房屋产权证原件;6、被拆除房屋产权权证原件。
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办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。.经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
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