契税是按网签价来算的，如果是首套购房，90米以下是1%，90到140米是1.5%，140米以上是3%，如果是二套购房，则不论面积大小都是3%。
全部6个回答 >二手房买卖契税由谁交
136****3383 | 2023-02-06 15:16:58
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137****8271 二手房买卖契税由买方负责交纳。根据《中华人民共和国不动产税收管理条例》，购买二手房的买方需要缴纳契税，其中，契税按照购房价款的1%计算，买方需承担购房合同约定契税的全部费用。 2023-02-06 15:16:58
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154****9646 二手房买卖契税由买方承担。 2023-02-06 15:16:58
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问 二手房买卖契税答
买方的首套住宅，契税按面积收：90平以下评估价的1%；90-144平1.5%；144以上3%非买方的首套住宅：契税一律评估价的3%商业：契税一律评估价3%
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二手房买卖契税标准：1、首次购买普通住宅住房的面积在90平米以下，按照房屋交易总额的1%收取契税。2、首次购买普通住房住宅的面积在90平米以上，但不足144平米，按照房屋总额的1.5%收取契税。3、首次购买普通住房住宅的面积在144平米以上，按照房屋总额的3%收取契税。4、购买的是二套房或者是商业住房，或者是非普通住宅，契税按照3%收取。二手房因为涉及到的方面比较多，在购买的时候一定要从多个方面进行对比，要注意的事项有：1、房屋产权是否明晰2、土地情况是否清晰3、交易房屋是否在租4、房屋手续是否齐全5、福利房屋是否合法6、物管费用是否拖欠7、市政规划是否影响8、单位房屋是否侵权9、中介公司是否违规10、合同约定是否明确
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契税=成交价×税率。
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满五唯一免征个人所得税，满2年免征营业税；购买超过144平米的房屋征收3%的契税。
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