二手房买卖契税由谁交

契税是按网签价来算的，如果是首套购房，90米以下是1%，90到140米是1.5%，140米以上是3%，如果是二套购房，则不论面积大小都是3%。

全部6个回答 >

买方的首套住宅，契税按面积收：90平以下评估价的1%；90-144平1.5%；144以上3%非买方的首套住宅：契税一律评估价的3%商业：契税一律评估价3%

全部2个回答 >

二手房买卖契税标准：1、首次购买普通住宅住房的面积在90平米以下，按照房屋交易总额的1%收取契税。2、首次购买普通住房住宅的面积在90平米以上，但不足144平米，按照房屋总额的1.5%收取契税。3、首次购买普通住房住宅的面积在144平米以上，按照房屋总额的3%收取契税。4、购买的是二套房或者是商业住房，或者是非普通住宅，契税按照3%收取。二手房因为涉及到的方面比较多，在购买的时候一定要从多个方面进行对比，要注意的事项有：1、房屋产权是否明晰2、土地情况是否清晰3、交易房屋是否在租4、房屋手续是否齐全5、福利房屋是否合法6、物管费用是否拖欠7、市政规划是否影响8、单位房屋是否侵权9、中介公司是否违规10、合同约定是否明确

满五唯一免征个人所得税，满2年免征营业税；购买超过144平米的房屋征收3%的契税。

全部3个回答 >

个人所得税、契税、印花税登记费、土地增值税是由买家承担，营业税、印花税由卖家承担。1、个人所得税。此税需要二手房交易中的卖方支付，需要支付的标准出售的房屋总价的百分之一或者是房屋买卖差价的百分之二十。当然，有一种情况可以不需要缴纳此项费用，那就是所售房屋的房产证日期过了5年并且出售的房子是家庭的唯一住房。2、契税。房屋权转移时向承受者征收的一种税收，需要缴纳的标准是如果所购买的房屋是普通住宅且是家庭的唯一住房，当户型面积小于等于90平米，契税按房款1%交；当户型面积大于90平米且小于等于144平米，契税按房款1.5%交；当户型面积大于144平米时，契税按房款3%交。而如果购房的房屋不是普通住宅，不是家庭唯一住房，是商业投资性房产的话，契税按房款3%交3、营业税。此税是二手房交易中的卖方支付，所售房屋如果房产证未满两年，营业税要缴纳房款的5.6%，房产证满两年，且房屋面积大于144平米，缴纳房产交易中收益部分的5.6%。有这么一种情况可以免缴，那就是所售房屋房产证满两年，且户型面积小于等于144平米。

全部4个回答 >