二手房买卖契税由买方负责交纳。根据《中华人民共和国不动产税收管理条例》，购买二手房的买方需要缴纳契税，其中，契税按照购房价款的1%计算，买方需承担购房合同约定契税的全部费用。
全部2个回答 >二手房买卖契税怎么交
147****9796 | 2014-02-17 11:51:42
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154****2065 契税是按网签价来算的，如果是首套购房，90米以下是1%，90到140米是1.5%，140米以上是3%，如果是二套购房，则不论面积大小都是3%。 2014-02-20 09:43:08
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144****5638 你好！一手房只要缴纳契税，二手房有，营业税，个税，契税。 2014-02-19 09:31:30
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155****3788 买方的首套住宅，契税按面积收：90平以下评估价的1%；90-144平1.5%；144以上3%
非买方的首套住宅：契税一律评估价的3%
商业：契税一律评估价3% 2014-02-18 21:54:01 -
131****7549 契税要看购房者是否有房，查户籍所在地和购房当地的无房证明，能证明无房的按所购房90平方米以下1%，90--144平方米1.5%，144平方米以上3%征收。个税看售房者，所售房自用满5年而且是售房者家庭唯一住房的话，免营业税和个税，满5年但非唯一住房的，征收1%个税。
以上都按评估额和契约售价中高价者计算。即两价取高 2014-02-18 10:11:27 -
134****6803 房本满5年90平米以下1%契税 90---140平米 1.5%契税 140平米以上3%契税 不满五年要加1%个税和5.5%营业税 2014-02-17 16:58:59
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151****2488 已购公房税费：
印花税：１‰×成交价（买卖双方各半）
契税：１.５％×成交价（买方）
土地出让金：１５.６元×面积（卖方）
营业税：５.５％×成交价（房本或契税票满5年免缴）（卖方）个人所得税：1%×成交价或差额×20%（房本或契税票满5年免缴）（卖方）
商品房税费：
印花税：１‰×成交价（买卖双方各半）（买卖双方）
契税：１.５％×成交价（普通住宅）（买方)
???????????????3%×成交价（非普通住宅）
营业税：５.５％×成交价（房本或契税票满5年免缴）（卖方）
个人所得税：1%×成交价或差额×20%（房本或契税票满5年免缴）（卖方）
土地增值税：1%×成交价（房本或契税票满3年减半征收，满5年免缴）（卖方）
?差额营业税：５.５％×差额（非普通住宅满五年）
经济适用房税费：
印花税：１‰×成交价（买卖双方各半）
契税：１.５％×成交价（买方)
营业税：５.５％×成交价（房本或契税票满5年免缴）（卖方）
个人所得税：1%×成交价或差额×20%（房本或契税票满5年免缴）（卖方）
综合地价款：成交价×10%（房本或契税票满5年）（卖方）
2014-02-17 12:20:47
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问 二手房买卖契税答
买方的首套住宅，契税按面积收：90平以下评估价的1%；90-144平1.5%；144以上3%非买方的首套住宅：契税一律评估价的3%商业：契税一律评估价3%
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二手房买卖契税标准：1、首次购买普通住宅住房的面积在90平米以下，按照房屋交易总额的1%收取契税。2、首次购买普通住房住宅的面积在90平米以上，但不足144平米，按照房屋总额的1.5%收取契税。3、首次购买普通住房住宅的面积在144平米以上，按照房屋总额的3%收取契税。4、购买的是二套房或者是商业住房，或者是非普通住宅，契税按照3%收取。二手房因为涉及到的方面比较多，在购买的时候一定要从多个方面进行对比，要注意的事项有：1、房屋产权是否明晰2、土地情况是否清晰3、交易房屋是否在租4、房屋手续是否齐全5、福利房屋是否合法6、物管费用是否拖欠7、市政规划是否影响8、单位房屋是否侵权9、中介公司是否违规10、合同约定是否明确
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二手房过户要交的税有：1、契税根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。2、个税(买方支付)应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。3、印花税(买卖双方各0.05%)印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。4、土地增值税：核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。5、登记费其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。6、房地产交易手续费新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。7、贴花：5元/套如果购房时需要按揭，还要发生以下费用：8、评估费评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。9、抵押登记费个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元10、委托公证费如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。如果需要赎楼，还会产生如下费用。11、赎楼担保费费用计算——业主欠款×1%。期限为3个月，**低收费2000元。12、赎楼罚息不同银行的收取方式不一样，一般按欠款金额的0.5%收取13、赎楼短期借款利息一般1个月赎楼短期借款利息≈欠款金额×114、买卖合同公证费由公证机关向涉外方收取，征收标准：过户价×0.003%(过户价<50万)过户价×0.0025+250(50万<过户价≤500万)过户价×0.002+2750(500万<过户价≤1000万)15、抵押合同公证费买方涉外并需要贷款时，由公证处向涉外方收取的服务费。
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满五唯一免征个人所得税，满2年免征营业税；购买超过144平米的房屋征收3%的契税。
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