二手房交房有时间限制，超过交房时间有违约金，具体时间看买卖合同交房时间。一手房交房可以晚交接，具体晚多少时间目前未定，时间久也不会影响您交接房屋。 新房应该及时去，可以早点验房。 1、新建房屋具备了入住条件，开发商应该事先发函（理想的是发挂号信）通知购房人，函中约定交房时间。若购房人逾期未来收房，开发商还应发催告函催收房。函中还应注明，至某日起，该房屋的风险责任将依法转移到购房人（这些都该在购房合同条款中体现）。这句话的内涵有很多，大家可以想象、发挥。 2、开发商会通知物业，凡是已经具备交房条件的房屋，其管理费都由购房人出，并自应该收房的那天算起。 3、物业公司获知购房人名单后，它也会从及时收缴物业费的角度，向购房人催告。按照物业管理的行规，它有权向拖欠物业费的业主追索逾期缴纳的滞纳金。注意是“有权”而不是法定！ 4、即便是没卖出的还是卖出后未来收房的空置房，物业费打不打折不是缴费人说了算，物业可以不同意打折。
全部3个回答 >不去收房会有什么影响
145****2447 | 2023-01-21 00:30:40
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155****9973 对于业主来说，不收房的话会损失期限利益，而且因为一直没有收房，还需要承担一部分的物业费违约金，在经过一段的时间之后，如果是因为业主自身的原因不收房，会默认已经同意收房，只要收房之后，物业费就是由业主自己缴纳的。
因为开发商所承担的责任比较多，所以延迟收房的话，会有以下的影响：
1、承担在房屋未交付前的损毁、灭失风险。
只有在交付之后，所遇到的各种风险才由买受人承担，所以在没有交付的这段时间里出现的任何问题，开发商还是要对房屋负责。
2、开发商仍然要对银行承担连带担保责任
因为在借款合约当中，期房一般是由开发商去办理房屋所有产权证，如果没有办法顺利收房的话，开发商是要向银行承担连带保证责任的，也就是说办理了房屋所有产权证，并且交给银行质押，否则开发商就有连带的关系。
3、面临逾期交房被起诉的风险。 2023-01-21 00:30:40
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没意义，你没有正当理由，即使拖几个月收房，交物业费的时候还是从通知你收房的时间算起。所以想通过晚收房来少缴纳物业费是行不通的。如果无所谓缴费多少，就是没时间收房，那么拖一拖也没啥。
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有产证的，要调取产权信息。只要是他的财产就可以执行一、看该房产是否设定抵押,《**高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。《**高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第二条人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。第三条上述宽限期届满后，被执行人仍未迁出的，人民法院可以作出强制迁出裁定，并按照民事诉讼法第二百二十九条的规定执行。
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公积金断供短时间没关系，但需要在六个月内继续缴存公积金，现在很多城市都已经开放个个人工商户和自由职业者缴存公积金了，即使没有单位，也能正常缴存；在一些必须由单位缴存的城市，可以办理公积金挂靠手续，由挂靠单位替你缴纳公积金。
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我听说如果交房时间到了不去收房，可能会有违约金，而且房子可能会被重新出售。不过我也不太确定，最好还是问问专业人士。
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