二手房交房有时间限制，超过交房时间有违约金，具体时间看买卖合同交房时间。一手房交房可以晚交接，具体晚多少时间目前未定，时间久也不会影响您交接房屋。 新房应该及时去，可以早点验房。 1、新建房屋具备了入住条件，开发商应该事先发函（理想的是发挂号信）通知购房人，函中约定交房时间。若购房人逾期未来收房，开发商还应发催告函催收房。函中还应注明，至某日起，该房屋的风险责任将依法转移到购房人（这些都该在购房合同条款中体现）。这句话的内涵有很多，大家可以想象、发挥。 2、开发商会通知物业，凡是已经具备交房条件的房屋，其管理费都由购房人出，并自应该收房的那天算起。 3、物业公司获知购房人名单后，它也会从及时收缴物业费的角度，向购房人催告。按照物业管理的行规，它有权向拖欠物业费的业主追索逾期缴纳的滞纳金。注意是“有权”而不是法定！ 4、即便是没卖出的还是卖出后未来收房的空置房，物业费打不打折不是缴费人说了算，物业可以不同意打折。
全部3个回答 >交房时间到了不去收房会怎么样？
180****8864 | 2025-02-19 18:18:37
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184****2659 我听说如果交房时间到了不去收房，可能会有违约金，而且房子可能会被重新出售。不过我也不太确定，最好还是问问专业人士。 2025-02-28 12:18:10
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131****6905 根据合同法，买受人应在约定时间内收房。逾期不收房，出卖人有权解除合同并要求赔偿。建议您及时收房，以免承担法律责任。 2025-02-26 11:05:33
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180****3934 如果您不按时收房，可能会影响您的贷款还款计划。建议您尽快收房，以免影响您的信用记录。 2025-02-22 11:39:20
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132****8642 不去收房？那房子可能就不是你的房子了，开发商可能就把它租给别人或者卖给别人了。 2025-02-20 14:37:26
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184****0379 我必须提醒您，如果交房时间到了您不去收房，可能会面临一系列问题。首先，您可能会失去对房屋的控制权，因为开发商可能会将房屋重新出售或出租。其次，您可能会错过房屋的保修期，导致未来维修成本增加。此外，您可能需要支付逾期收房的违约金。建议您尽快与开发商沟通，了解具体情况，并尽快完成收房手续。 2025-02-19 19:59:55
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没意义，你没有正当理由，即使拖几个月收房，交物业费的时候还是从通知你收房的时间算起。所以想通过晚收房来少缴纳物业费是行不通的。如果无所谓缴费多少，就是没时间收房，那么拖一拖也没啥。
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主要是开发商通知你办理交房手续，尤其是书面通知，如果你不办的话一般不会有什么违约责任，因为商品房买卖合同已经履行完毕了，对你的影响是在物业方面，已经通知交房，你不办的话，物业会从通知你的那一天开始计费，其他没有太大问题。
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开发商交付商品房，业主领取商品房，是合同约定双方当事人应履行的义务，依据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定，业主应领取商品房，如果业主不依约领取商品房，首先商品房毁损、灭失等相关风险将由业主承担;其次自合同约定交付使用商品房之日起产生的物业管理费用将由业主承担;再者因该商品房导致第三人权利受到侵害的损失赔偿责任将由业主承担，如第三人利用该商品房进行违法犯罪活动，或第三人利用该商品房诈骗他人房租、钱财等。从民法的观点来说，业主领取商品房既是一种合同权利同时也是一种合同义务。而且，业主不及时接房，就不可能及时办到产权证，一旦开发商宣告破产，对业主肯定不利，要想出售转让也很不方便。
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如果双方继续履行合同的话，违约赔偿金额原则上是已交房款的万分之一。要收集开发商延迟交房的证据。购房者在遭遇开发商延期交房时，要注意收集项目延期交房的证据，并保留延期交房所造成的额外损失的证据。同时，购房者还要注意诉讼的实效性，了解延期交房 的退房条件。而开发商延期30-90天，购房者便有权要求退房，原则上开发商还应当以购房者的定金双倍退还或是支付房款的利息
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