遇到延期交房,首先应仔细查看与开发商签订商品房买卖合同,看合同中对延期交房是否有相同规定。如果合同有规定,按照合同中约定的条款执行。如果合同中没有明确规定,购房者可以退房。其次,应了解延期交房的认定及赔偿标准,除特殊情况外,开发商为按合同约定期限交房,要承担违约责任,赔偿购房者违约金。如果购房者想解除合同,根据《合同法》第114条规定,可以要求开发商承担合同约定的违约金,同时要求开发商返还购房款及利息。若和开发商沟通无果,可进入法律程序,向法院提起诉讼。
全部5个回答 >一直不去交房会怎样
154****4623 | 2018-07-10 15:09:58
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136****0023 如果双方继续履行合同的话，违约赔偿金额原则上是已交房款的万分之一。要收集开发商延迟交房的证据。购房者在遭遇开发商延期交房时，要注意收集项目延期交房的证据，并保留延期交房所造成的额外损失的证据。同时，购房者还要注意诉讼的实效性，了解延期交房 的退房条件。而开发商延期30-90天，购房者便有权要求退房，原则上开发商还应当以购房者的定金双倍退还或是支付房款的利息 2018-07-10 15:28:26
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152****8224 你好，这个的话，如果已经支付了房款，则开发商无权索赔，关键是物业管理费一般会在入伙期限届满之日起计算，除非您有合理的理由不予收房，否则物业管理费照常计算，同时可能存在物业管理费的滞纳金问题。望采纳！ 2018-07-10 15:27:27
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145****1416 主要是开发商通知你办理交房手续，尤其是书面通知，如果你不办的话一般不会有什么违约责任，因为商品房买卖合同已经履行完毕了，对你的影响是在物业方面，已经通知交房，你不办的话，物业会从通知你的那一天开始计费，其他没有太大问题。 2018-07-10 15:27:03
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这个不能简单的说多少天，时间都是不一样的，要以交房通知书或者你的购房合同上的约定为准
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主要是开发商通知你办理交房手续，尤其是书面通知，如果你不办的话一般不会有什么违约责任，因为商品房买卖合同已经履行完毕了，对你的影响是在物业方面，已经通知交房，你不办的话，物业会从通知你的那一天开始计费，其他没有太大问题。
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一直不交物业费的后果是比较多的，主要表现在以下2点：1、补交全额物业费和违约金。2、被物业公司起诉，如果业主不执行，法院判决就会进入失信名单，成为失信人之后处处受限，不仅不能贷款，而且还无法乘坐飞机与高铁等。业主应该根据物业服务合同的约定来交纳物业服务费，如果违反了物业合同相关约定，并且没有任何正当理由逾期不缴纳或者拒绝缴纳相关物业费的情况，那么业主委员会以及物业公司有权督促业主进行物业费交纳，如果逾期仍然不进行缴纳的情况，可以向人民法院进行起诉。以下几种情况可以不用交纳物业费：1、房屋出现了质量问题，还未交房。2、物业公司为履行合同服务责任，全体业主可以拒交物业费，但是必须拥有有利的证据。3、物业公司所提供的服务质量达不到合同的标准。4、物业公司擅自扩大收费范围，并且提高收费的情况。
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问 可以一直不交房吗答
合同规定时间内不交房的肯定可以要求退房，要不签合同干嘛？法律又不是儿戏。除非对方给出合理赔偿。
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