一直不去交房会怎样?交房的时间过了半年 自己没有去交房会怎么样

• 143****3739 主要是开发商通知你办理交房手续，尤其是书面通知，如果你不办的话一般不会有什么违约责任，因为商品房买卖合同已经履行完毕了，对你的影响是在物业方面，已经通知交房，你不办的话，物业会从通知你的那一天开始计费，其他没有太大问题。 2019-10-13 16:02:37
• 155****4522 何正永律师认为，双方签署的《商品房预售合同》合法真实有效。开发商没有按照约定时间交付房屋，构成违约，应承担违约责任。违约金由已付房款、利率和逾期时间三部分组成。　　首先，『已付房款』包括**款和银行按揭款，并不是开发商所称的21万元**款，而应该包括银行按揭30万元。
  开发商故意混淆了商品房买卖与银行按揭两个不同性质的法律关系。由於银行按揭的30万元已经向开发商支付,故应纳入已付房款。　　但是，定金和尾款不能纳入『已付房款』。按照双方约定，入住後7日内，定金纔转化为房款。作为计算违约金的基数自然不应当包括3万元定金。同理，史先生在入住後7日内纔交付尾款，尾款也不应当纳入已付房款。　　因此，本案计算违约金的基数『已付房款』，既不是史先生要求的总房款，也不是开发商所谓的**款，应当是**款21万元与银行按揭30万元之和，共计51万元。
  　　其次，需要确定的是逾期交房的利率。根据**高人民法院《关於审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若乾问题的解释》之规定，违约金或损失，有约定按照约定，没有约定的，按照逾期交房期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同 2019-10-13 16:02:35
• 131****4742
  
  时光飞逝
  
  转眼已到年底
  
  2017马上就要结束了
  
  
  
  **近业主老王有了新烦恼
  
  还记得老王当初买了新房
  
  觉得交房时间还早
  
  加上工作繁忙
  
  就一直没有去考虑装修的事情
  
  
  
  一眨眼现在到了交房日期
  
  才发现周围的邻居
  
  收完房就直接开始动工装修了
  
  这不符合老王一贯的
  
  “敢为人先”，“勇争第一”
  
  的优秀品质
  
  对装修一窍不通的老王
  
  开始慌了
  
  着急上火了好几天
  
  老觉得邻居们装好之后
  
  会比自己早入住，早享受
  
  
  
  
  
  
  你看，老王就是吃了没有提前准备的亏
  
  对于年底交房的业主
  
  想要尽早入住新居
  
  装修一定要提前考虑
  
  如果你对装修方案、效果有自己的想法
  
  就更要和专业的设计师进行良好的沟通
  
  一般来说至少要提前两个月
  
  就要开始了解相关知识和细节了
  
  
  
  为什么需要这么长时间呢
  
  小编来给大家分析一下
  
  交房之前到底应该做些什么准备？
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  Part
  
  1
  
  制定装修预算
  
  
  做好装修预算是家装中不可忽视的一个步骤，如果做好装修预算，在购买建材时就不会盲目消费。
  
  
  
  你可以选择：
  
  1、咨询专业人士，这是**稳妥也时**快速的方法，在专业设计师的帮助下，你能对自己的装修做出相对全面的规划。
  
  2、询问朋友，这是很多人选择的方法之一，觉得朋友说的总不会错，但是装修这件事，你的朋友可能真的说不准，毕竟户型有差异，风格不相同，材料不一样，预算也是有很大差别的。 2019-10-13 16:02:30
• 131****5365
  网友反映：
  
  
  
  你好，我是灵璧县龙腾中央花园的业主，目前已经违约半年了迟迟不交房 违约金也不赔付 验收没有合格就让我们拿钥匙，我们来找领导 领导让去找政府。请问我们业主怎么用法律维权。麻烦给曝光一下，这个开发商已经耍无赖了，交房一拖再拖，答应违约金也不给，让我们去告他。
  
  
  
  
  
  
  
  来源：灵璧民声公众号网友
  
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  2019-10-13 16:02:25
• 151****1278 今年，九江楼市迎来了一波交房高峰期，一场由交房、收房的拉锯战也在开发商与业主之间展开。对于购房者来说，用辛苦积攒了半辈子的钱购房，好不容易盼来了交房日期，却总有一些楼盘会出现逾期交房、房屋质量纠纷等问题，让顺利入住这一原本再正常不过的需求，成了不少业主的奢求。
  
  
  
  
  
  那么，到底是什么原因导致开发商延期交房呢？
  
  
  据了解，开发商之所以会置合同约定于不顾，宁愿支付一部分违约金也要延期向业主交付房屋，往往出于某些“难言之隐”，如开发商实力不足、资质不全、资金链出现问题、工程质量问题、验收手续不齐等。
  
  
  今年，浔阳晚报就接到了不少关于逾期交房方面的投诉，看看到底是哪些收了购房人的钱却迟迟不交房？？？
  
  
  嘉隆·水韵风情：交房时间一拖再拖，楼盘曾停工一段时间
  今年6月17日，网友“xy5231”在九江论坛上发帖称：“位于九瑞大道九江综合大市场附近的‘嘉隆·水韵风情’楼盘，因开发商的资金链断了，拖欠了大量工程款，造成施工方老板发不起农民工工资，建筑队全部撤离了，该楼盘已成为烂尾楼。但令人奇怪的是，开发商还在售楼处疯狂搞促销卖房团购活动，这纯粹是在欺诈购房者！”事实是否真的如此呢？浔阳晚报记者展开了调查。
  
  
  
  （水韵风情的部分楼盘处于停工状态）
  
  记者调查
  
  
  　　记者来到建筑工地看到，现场只有几名工人在施工，一名工人说，工地目前处于后期的绿化、房屋内的粉刷阶段，应该不会再延期交房了。
  
  　　但是，施工人员的话，并没有打消业主的顾虑。“这么大的工地！寥寥无几的工人！到处是生锈的钢筋跟堆放的垃圾！怎么能够相信它的施工进度！一名业主对记者说道。
  
  业主的忧心也不无道理，张先生就向记者讲述了他的遭遇，他在2013年8月份买了7号楼的一套房子，合同中明确交房时间为2014年12月30日。可是，到了交房时间，却连房子根本就没有做起来。后来，开发商称要推迟到今年5月31日交房。但到了预期时间，又说要推迟到今年的10月31日交房。
  
  随后，记者一行人来到售楼部进行暗访。一置业顾问坦言：“2014年下半年，工地的确停工了一段时间。但是，公司已经考虑给业主赔偿违约金。目前，房子正处于扫尾阶段，业主大可不必担心交房时间再往后拖延。”
  
  那么，网传施工方付不起农民工工资，开发商资金链断了，又是否可信呢？
  
  随后，置业顾问把记者带到了7号、8号楼的房源表前说：“如今，已经销售300多套房子，资金不存在问题，请各位业主放心。现在计划楼盘10月份全部完工，**迟今年12月30日前能交房。”
  
  
  
  【浔阳晚报记者 叶涛/文 徐田刚/摄】 2019-10-13 16:02:20