什么是不动产和动产

动产和不动产**大的区别就在于定义不同，而且二者的权利设定也各不相同，动产已经脱离了原有的位置，各种流动的资产，长期的投资，以及除不动产之外的各项固定资产，都属于动产的范畴。而不动产往往指的是不可移动的财产，主要是指土地、房屋等一系列和土地相关的定着物。比如在土地上尚未脱离土地的生成物，或者是人力赋与土地上不能分离的其他物都属于不动产。从法律角度上来说，动产属于交付主义，在进行变更时一般不需要登记，而不动产需要登记。尤其是针对于土地、房屋等此类不动产，在进行变动时

不动产权属登记，受法律保护；动产权属转移需交付。不动产交易需缴纳契税，动产交易需缴纳增值税。

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不动产就是房子、土地，动产是车子、电器。买房时，不动产更保值，动产方便换。我的经验是，不动产投资要谨慎，动产要实用。

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动产和不动产**大的区别就在于定义不同，而且二者的权利设定也各不相同，动产已经脱离了原有的位置，各种流动的资产，长期的投资，以及除不动产之外的各项固定资产，都属于动产的范畴。而不动产往往指的是不可移动的财产，主要是指土地、房屋等一系列和土地相关的定着物。比如在土地上尚未脱离土地的生成物，或者是人力赋与土地上不能分离的其他物都属于不动产。从法律角度上来说，动产属于交付主义，在进行变更时一般不需要登记，而不动产需要登记。尤其是针对于土地、房屋等此类不动产，在进行变动时保有慎重的态度，一般以国家行政机关登记所颁发的证明为主。在房屋买卖的过程当中，不仅需要签订书面的合同，而且还要向房屋所在的住房管理机关进行登记办理过户手续之后，才能够发生所有权的转移。

不动产和动产的意思差别还是比较大的，不动产指的就是固定资产，比如房产以及土地等等都是属于不动产，不动产是不能移动的，资产如果移动的话就会改变性质或者是损害其价值的有形财产，而动产主要指的是可以移动的财产，比如汽车手机以及生活用品等相关资产，而这一定义恰好与不动产相对立。不动产与动产之间的划分其实是按照物品是否能够移动，并且是否因为移动而损坏其价值作为标准来进行划分的，动产和不动产其实还是可以互变的，比如钢筋水泥是动产，但是如果用钢筋水泥做成了楼房，那么就变成了不动产。在购买房屋之后就会颁发不动产证书，而这不动产书也就代表着某人拥有不动产物权，当发生权属争议时，通常就可以根据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。