维修基金一般不可以退的,是一次性缴纳后一直存的。维修基金使用条件：1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款**高不得超过工程款总额的30%。(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
全部4个回答 >物业维修基金能退吗
147****1844 | 2023-01-16 01:24:13
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137****6196 一般缴纳了房屋维修基金之后是不可以退还的，除非是因为特殊原因导致房屋灭失，后续也不再需要用到维修基金，此时可以申请将缴纳的住房维修基金退还，除特殊情况外，住房维修基金一般实行的是钱随房走的原则，所以一经缴纳是不予退还的，维修基金缴纳后需要专款专用，不能随意挪作他用。
维修基金使用时需要注意的事项有：
1、维修基金缴纳后是存到专户当中的，需要专款专用，使用时需要先提出申请，不得私自挪作他用。
2、维修基金在闲置时，可以用来购买法律规定的国债或其他债券，除此之外不能挪作他用。
3、使用维修基金时，需要获得小区内2/3以上的业主同意，方可申请使用。
4、维修基金一般是用于房屋过保修期之后，小区内公共设施设备需要维护更新，未过保质期的房子是不能申请使用维修基金的。 2023-01-16 01:24:13
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退房维修基金能退主要以下两种情况可以申请退还维修基金余额： (1)购房人在购买商品住宅已缴存维修基金后，退、换已购商品住宅的； (2)已缴存共用部位、共用设施设备维修基金的商品住宅，因拆迁等造成灭失的。到哪申请退还维修基金： 退、换已购商品住宅的购房人或被拆迁房屋权利人应当向市房屋维修基金管理中心提出退还商品住宅维修基金的申请。申请退还维修基金本金和利息，需要提交材料： 主要分为以下两种情况： (1)退、换已购商品住宅的购房人申请退还维修基金。按照相关规定，退、换已购商品房退还维修基金应由开发建设单位和购房人申请同时退还。开发建设单位或者购房人到市房屋维修基金管理中心领取《商品住宅维修基金退款审批表》后，应提交下列材料：退契税凭证、经合同备案管理部门和开发建设单位签署意见加盖专用章的《市商品住宅维修基金退款审批表》、购房人和开发建设单位分别持有的原《维修基金交款收据》(第二联)、开发建设单位开具的已收到退还维修基金的财政局统一收据和购房人身份证。 (2)被拆迁房屋权利人申请退还维修基金。需填写《灭失商品住宅房屋维修基金退款申请表》，并提交下列材料：《核准注销通知书》、《市房屋拆迁补偿安置协议书》、《市商品住宅维修基金交款收据》和申请人身份证明。
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问 维修基金能退吗答
这个是不能退的，认筹可以退，认购退不了的！
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维修基金一般不可以退的,是一次性缴纳后一直存的。维修基金使用条件：1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款**高不得超过工程款总额的30%。(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
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问 维修基金能退吗答
维修基金一般是不可以退的，维修基金会在办理房产证的时候进行缴纳，就是为了过了保质期，需要维修的时候拿出来用来维修，如果是公共维修基金的话，要经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代，但是不能退给个人。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。维修基金也不是说完全不可以进行退款，也有一定的条件限制，比如说，以下两种情况可以申请退还维修基金余额：1.购房人在购买商品住宅已缴存维修基金后，退、换已购商品住宅的;2.已缴存共用部位、共用设施设备维修基金的商品住宅，因拆迁等造成灭失的。退、换已购商品住宅的购房人申请退还维修基金。按照相关规定，退、换已购商品房退还维修基金应由开发建设单位和购房人申请同时退还。
