收房的时候开发商需要提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《竣工验收合格证》。
全部5个回答 >收房要拿到哪些资料
133****5144 | 2023-01-07 00:09:11-
158****0967 收房需要带的资料:
1、有些开发商给出的收房通知是电子版或者是纸质版,在收房的时候是要携带收房通知书的。
2、要携带当时所签署的购房合同,注意要携带原件和复印件。
3、购房人的身份证和身份证的户口本。
4、携带购房发票。
5、所缴纳各种税费的证明,比如说房屋维修基金和契税的纳税证明。
6、如果不是本人去收房的话,还需要提供委托人的身份证复印件以及被委托人的身份证复印件。
业主收房注意事项:
1、要仔细阅读购房合同当中的具体标准。比如房屋的结构、何时交付、交付时应具备哪些条件等。
2、要求开发商出具三证一书一表。
3、在收房的时候要检查房屋的平面结构与实际结构是否一致。
4、开发商承诺的优惠是否与实际所得相一致。
5、要检查小区的外部环境。 2023-01-07 00:09:11
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在收房的时候需要先接到开发商的入住通知,并且携带入职通知书在指定的时间内去收房。新房收房所需要带的资料包括有:1、身份证及复印件。2、房产证或购房合同。3、婚姻证明。4、买房发票收据。5、贷款合同及首套房证明。交房注意事项:1、在验房过程当中把所遇到的问题要列成清单,并且以书面的形式通知开发商,业主和开发商各执一份保存,千万不要在还没有验房之前就签署房屋交接书。2、房屋的最终面积如果和合同的面积有出入,并且差值超过3%,购房人是可以有权请求解除合同并且返还已付到房费和利息的。3、需要有自己去缴纳计算专项维修基金以及印花税等其他的费用,如果交由开发商代为收取,不仅在时间上会拖延,还有可能会面临资金上的风险。
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收房业主需准备购房合同、收据等原件,以证明产权。开发商应提供房产证、竣工验收证明等文件,确保交易合法。双方在交易过程中应明确各自权利义务。
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1、收房要交的费用一般包含:一年的物业费2、当年的供暖费3、公共维修基金4、房屋面积的补差(面积正负百分之三,金额多退少补);5、有些需要开发商代为办理契税的可以把契税交给开发商(注:自己也可以办理,看合同是否约定);6、如需要开发商代为办理产权证和契税的还需要交代办费(一般为600元)。其实这些费用无论收不收房都是必须交的,除非你在收房前就有理由退房。
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