收房要拿到哪些资料

收房的时候开发商需要提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《竣工验收合格证》。

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在收房的时候需要先接到开发商的入住通知，并且携带入职通知书在指定的时间内去收房。新房收房所需要带的资料包括有：1、身份证及复印件。2、房产证或购房合同。3、婚姻证明。4、买房发票收据。5、贷款合同及首套房证明。交房注意事项：1、在验房过程当中把所遇到的问题要列成清单，并且以书面的形式通知开发商，业主和开发商各执一份保存，千万不要在还没有验房之前就签署房屋交接书。2、房屋的最终面积如果和合同的面积有出入，并且差值超过3%，购房人是可以有权请求解除合同并且返还已付到房费和利息的。3、需要有自己去缴纳计算专项维修基金以及印花税等其他的费用，如果交由开发商代为收取，不仅在时间上会拖延，还有可能会面临资金上的风险。

收房业主需准备购房合同、收据等原件，以证明产权。开发商应提供房产证、竣工验收证明等文件，确保交易合法。双方在交易过程中应明确各自权利义务。

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1、收房要交的费用一般包含：一年的物业费2、当年的供暖费3、公共维修基金4、房屋面积的补差(面积正负百分之三，金额多退少补);5、有些需要开发商代为办理契税的可以把契税交给开发商(注：自己也可以办理，看合同是否约定);6、如需要开发商代为办理产权证和契税的还需要交代办费(一般为600元)。其实这些费用无论收不收房都是必须交的，除非你在收房前就有理由退房。

font-size: 12px; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: normal; orphans: 2; text-align: -webkit-left; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px; background-color: rgb(255, 255, 255); ">收房需准备的材料： font-size: 12px; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: normal; orphans: 2; text-align: -webkit-left; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px; background-color: rgb(255, 255, 255); ">　　收房所需证件及材料：身份证或户口簿原件、购房**款收据原件、购房贷款合同原件、业主及常住人口相片。 font-size: 12px; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: normal; orphans: 2; text-align: -webkit-left; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px; background-color: rgb(255, 255, 255); ">　　应交费用：房款差额、契税、印花税 、证照费、工本费、产权登记费、物业管理费、电梯运行服务费、水泵运行服务费、装修管理服务费等。 font-size: 12px; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; line-height: normal; orphans: 2; text-align: -webkit-left; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px; background-color: rgb(255, 255, 255); ">　　代收费用：生活垃圾清运费、有线电视收视费及入网费、维修基金、公用电费 、预收水电费、装修押金等。