维修基金又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
全部4个回答 >拆迁房有维修基金吗
148****3110 | 2023-01-04 01:08:15
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156****0670 拆迁房也是有维修基金的，作为住房的专项基金，主要用于住宅公共部位和公共设施设备保修期后维修以及更新的费用，而拆迁房的维修基金主要是看当时所购买房屋合同当中是如何签订的，一般会标注由谁支付，拆迁房的本质也是商品房，所以在办理房产证和正常购买的时候也需要缴纳房屋维修基金和契税。
房屋维修基金想使用的话，如果是没有成立业主委员会的小区在发生公共面积或者是公共设施严重损坏的时候，需要由业主提出申请，并且经过占总户数一半以上的业主同意之后，到当地的建局物管科申请并且核查相关的情况，情况属实，在公司维修的费用并且确定预算的金额之后，实施招标事项按照相关的程序施工，施工结束之后经过审计事务所的审计，按确定的金额结算。 2023-01-04 01:08:15
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需要交。1. 拆迁安置房办理房产证时和正常的购买商品房办理房产证一样的流程，也需要交纳契税，房屋维修基金等费用。2. 安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
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拆迁安置房办理房产证时和正常的购买商品房办理房产证一样的流程，也需要交纳契税，房屋维修基金等费用。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
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那种房子是要买的肯定要缴纳的 按照规定，维修基金按下列规定计算缴纳：（一）公有住房出售，售房单位按售房款的30％从售房款中提取；（二）购买无电梯多层商品房的，购房人按建筑面积每平方米35元计缴，购买别墅的，购房人按每平方米45元计缴；购买高层商品房或设有电梯的多层商品房的，购房人按建筑面积每平方米65元计算缴纳。
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安置房一般是不需要缴纳维修基金的，但也需要再参考一下安置房合同签订的内容，一般合同上会写明由谁来交付，尚未取得房屋所有产权证的安置房，就暂时不需要缴纳维修基金。所谓的维修基金，指的就是用于住宅公共部分和公共设施维修的基金，因为是专款专用，所以在购买新房时，是必须要缴纳的费用，还有一部分人所出售的二手房，因为已经使用过住房维修基金账户上的余额不足30%也需要缴纳维修基金。维修基金的应用：1、消防设施，消防栓、灭火器等消费设施出现损坏。2、电梯，电梯轿厢、设备等出现问题要维修和更换。3、照明，小区内路灯、楼道应急灯、公共照明设备等维修、更换。4、植物更换、修剪，幼儿游乐设施等出现损坏。5、小区柱楼板、承重墙体的基础等基本结构部分出现损坏。
