个人出售非住房（商铺、厂房、车库等），销售时按其售价减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额，按20％的适用税率征收个人所得税。
个人所得税怎么计算?
131****4804 | 2022-12-14 17:49:35
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148****7913 个人所得税是按照国家规定对个人所得进行征收的税款。根据《中华人民共和国个人所得税法》，个人所得税的计算方法为：
计算公式：
应纳税所得额= 实际收入金额－适用的税前扣除项目
应纳税额= 应纳税所得额×适用税率－速算扣除数
其中：
1. 实际收入金额：指个人在一定时期内实际获得的各项收入总和；
2. 税前扣除项目：指由国家统一规定的个人所得税法律规定的可以从实际收入中扣除的项目；
3. 适用税率：指由国家统一规定的个人所得税税率；
4. 速算扣除数：指根据国家统一规定的个人所得税法律规定，可以从应纳税额中直接扣除的一定金额。 2022-12-14 17:49:35 -
131****4153 个人所得税是根据个人收入情况计算的，具体计算方法如下：
1. 先将个人税前收入减去个税起征点，得出应纳税所得额；
2. 根据应纳税所得额的不同，按照个人所得税税率表计算应纳税额；
3. 再减去速算扣除数，得出最终应纳税额。 2022-12-14 17:49:35 -
155****7938 个人所得税是根据个人的收入来计算的，一般是按照累进税率的原则来计算的，具体的计算方法如下：
1、根据个人的年度税前所得额，减去个税起征点，计算出实际应纳税所得额；
2、根据实际应纳税所得额，按照规定的累进税率档次，计算出应纳税额；
3、根据应纳税额及已缴税额，计算出当期应缴税额；
4、按照当期应缴税额，按期缴纳税款。 2022-12-14 17:49:35
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纳税人转让个人住房所得，如果能提供完整、准确的房屋原值凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后，按20%税率计征个人所得税。 如果未能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，按纳税人住房转让收入的1%核定其应纳个人所得税额。 ·受赠人转让受赠或者继承房屋的，以其转让受赠或者继承房屋的销售收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，计征20%的个人所得税。
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上网搜个个人所得税计算程序就行了，和全国的一致
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原则上来说是买方和卖方各交各的税,但在实际操作中,卖方通常都是选择净收,而由买方统一缴纳,如果买方要求由卖方缴纳他个人应上缴的部分,那么通常卖方也会在房价中加上这部分费用,所以实际上都是一样的,只是名义不同的区别而已。
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问 个人所得税答
个人所得税，普通住宅总价×1%或（总价-成本）×20%，受赠或继承所得按总价×20%征收，购买满5年且为家庭唯一生活用房的免交。
