买房交税，经验之谈：卖房时，个税通常是差额的20%或总价的1%。自住五年以上，免个税。记得保留好购房发票，能省不少税。
全部3个回答 >买房个人所得税如何计算？
130****7068 | 2025-02-23 22:38:52
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180****5226 购房个人所得税的计算，需遵循《个人所得税法》规定。出售唯一住房且持有满五年的，免征个税。否则，按转让所得的20%计算个税。购房者应确保交易合法，维护自身权益。 2025-02-24 14:46:38
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181****5701 买房交税，就像吃饭买单，是必须的。契税看房价，个税看卖房赚多少。唯一住房满五年，个税免单。 2025-02-23 23:09:45
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151****2300 根据《个人所得税法》及其实施细则，购房个人所得税主要涉及契税和个人所得税。契税按购房合同金额的1%-3%征收，具体比例由各地政府确定。个人所得税方面，个人出售唯一住房且持有满五年的，免征个人所得税；否则，按差额的20%征收。具体计算公式为：应纳税额 = （转让收入 - 房屋原值 - 合理费用）×20%。 2025-02-23 23:03:05
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纳税人转让个人住房所得，如果能提供完整、准确的房屋原值凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后，按20%税率计征个人所得税。 如果未能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，按纳税人住房转让收入的1%核定其应纳个人所得税额。 ·受赠人转让受赠或者继承房屋的，以其转让受赠或者继承房屋的销售收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，计征20%的个人所得税。
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上网搜个个人所得税计算程序就行了，和全国的一致
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个人所得税是按照国家规定对个人所得进行征收的税款。根据《中华人民共和国个人所得税法》，个人所得税的计算方法为：计算公式：应纳税所得额= 实际收入金额－适用的税前扣除项目应纳税额= 应纳税所得额×适用税率－速算扣除数其中：1. 实际收入金额：指个人在一定时期内实际获得的各项收入总和；2. 税前扣除项目：指由国家统一规定的个人所得税法律规定的可以从实际收入中扣除的项目；3. 适用税率：指由国家统一规定的个人所得税税率；4. 速算扣除数：指根据国家统一规定的个人所得税法律规定，可以从应纳税额中直接扣除的一定金额。
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原则上来说是买方和卖方各交各的税,但在实际操作中,卖方通常都是选择净收,而由买方统一缴纳,如果买方要求由卖方缴纳他个人应上缴的部分,那么通常卖方也会在房价中加上这部分费用,所以实际上都是一样的,只是名义不同的区别而已。
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