物业费预交一年？我买房这么多年，遇到过各种情况。有的小区要求预交，有的按月交。关键还是看合同怎么约定。
全部4个回答 >物业费必须预交一年吗
142****4238 | 2022-12-11 16:58:26
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146****7601 物业费不需要预交一年，也可以按照每月来进行缴纳，但是物业管理公司为了方便期间，通常会预收三个月，而根据相关的法律法规规定：物业公司没有经过业主或者是使用人的权益一次性预收物业管理公共服务费不得超过6个月，也不能擅自向业主或者是使用人收取长期占用一年以上性质的押金以及保证金等相关费用。
小区物业费包含的内容通常有以下6个：
1、管理以及服务人员的工资以及福利费，但是不包括管理以及服务人员的奖金。
2、公共设施以及设备的日常运行、维修以及保养等相关费用。
3、小区内的绿化管理费用，比如农药化肥费、绿化用水费以及杂草清除费等等。
4、清洁卫生费，其中包括清洁工具费、垃圾外运费以及化粪池清洁费等等。
5、保安费，包含保安室，租金、保安使用设备费等等。
6、利润。 2022-12-11 16:58:26
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听说预交一年物业费有时是合理的，可能是为了确保物业服务质量。但最好还是咨询一下专业人士，看看合同里有没有明确说明。
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没有这个规定交一年的物业费，物业费一般**低是按季度交的，至于怎么交可以和物业公司协商的，至于收多少，不是物业公司自己说了算的，他必须提供房产局物业管理部门的收费许可证，不过新房交钥匙时，都会拿物业费来卡你，这是很多开发商的手段，其实交物业费和交钥匙是两码事，尤其是交一年的物业费，是不合理的，就和我不交物业费，物业公司是无权断水断电性质一样，因为我交了水电费，你可以起诉他
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国家并没有规定新房入住必须交一年物业费，物业费的缴纳是根据双方签订的物业合同来约定的。物业以不交物业费拒绝交房给钥匙已经侵犯了业主的权利，可以向当地住建部门进行举报。根据《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第四十二条 县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。
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国家并没有规定新房入住必须交一年物业费，物业费的缴纳是根据双方签订的物业合同来约定的。物业以不交物业费拒绝交房给钥匙已经侵犯了业主的权利，可以向当地住建部门进行举报。根据《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第四十二条 县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。
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