租房子需要注意什么问题

根据我的经验，提供以下十条建议：1、签署正规合同，网上一般有下载，条款比较全面；2、审核并复印租房人的身份证，必要时到派出所查验一下，避免案犯入住；3、了解租房人的职业，必要时到其单位看一下，是否真有其人；4、先交租金后入住，避免租金纠纷；5、交一定的押金，具体数额以房屋内装修、家具、电器的评估值为准，以避免盗窃、损坏；6、定期到房子中看一下情况，防止出现二次出租、破坏房屋装修等情况；7、让租房人保留交纳水、电、暖、煤气、有线电视、宽带、电话费用的收据，避免欠费；8、经常了解一下邻居的反映，避免租房人损害邻居的利益，或是有违公共道德；9、了解一下周边房屋的租金情况，及时调整租金，以避免租金损失；10、租房人如另外邀请其他人合租，必须经过出租人同意，并严格审查。

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看房时如果中介急于将房子出手，请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题。

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我是过来人，谈谈我当初考虑了哪些问题，和租了房子出现了哪些问题。在你租房子前首先考虑房东的房产证，担心上当受骗，你可以喊他给你看下，房产证，要是他是房东肯定会给你看的，鉴别真假。第二步主要是合同的问题，合同签几年，房租多少，房租多长一交，可以转让吗，转让费规谁，违约条款等一些关键问题在合同里要写清楚。第三步就是考虑好你的装修，包工不包料**好，联系专修师傅，这一步要多考察下，市场很多人做二手生意的，选择对了可以省很多钱。第4步你要考虑你的货架选择和商品的陈列方式了，还有一些营销，包括开业时间和宣传活动等。

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对于直接面对房东的时候**重要的就是要看房东的房本与身份证是否一致，如果是亲戚之类的是否有委托书，水电费如何处理，物业费如何缴纳，和房东一起看房子有没有破损，有家电的话要照相做底子，此外在签订合同的时候要标明月租收取方式，现金交易要写收据，转账务必在合同上注明卡号，合同制定的越详细越好。对于找到中介来租房子的情况，在签订合同时候要多看几遍，避免存在漏洞，同时如果是分租的情况要提前了解同租的人是什么情况，押金压几付几，各种杂费怎么结算，是否会免费维修，公共费用以及卫生室怎么处理的，提前退租转租事宜，比如设施损坏是否扣押金，扣多少，中介对于房子会说很多优点，**好实地早上晚上都去看看，看看周围邻居再做决定。

对于年轻人尤其是女性而言，租房**重要的就是安全的问题，而且一定要寻找靠谱的朋友或是同事一起合租，**好是寻找交通方便，离工作单位不是太远的房子。租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等，以防不法分子欺骗我们的钱财，防止被二手房东欺骗，不要租二手房东的房子。如果是中介要查看中介的营业执照，找靠谱的中介单位介绍。签订租房合同的时候要仔细研究其中的条款，包括付款方式、租住时间、并且要写明责任关系，例如水电费、宽带、有限等费用由谁缴纳，物品损坏怎样赔偿，由谁负责等。不要破坏房子的结构，可以根据自己的喜爱装修，要像对待自己的房子一样对待租来的房子，不能在离开的时候破坏。