基本农田建房10年了还拆吗

《中华人民共和国土地管理法》第七十六条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十二条　依照《土地管理法》第七十六条的规定处以罚款的，罚款额为非法占用土地每平方米30元以下。《基本农田保护条例》第三十条 违反本条例规定，有下列行为之一的，依照《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》的有关规定，从重给予处罚：（一）未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用基本农田的；（二）超过批准数量，非法占用基本农田的；（三）非法批准占用基本农田的；（四）买卖或者以其他形式非法转让基本农田的。《浙江省基本农田保护条例》第十九条 违反本条例规定，有下列行为之一的，依照《中华人民共和国土地管理法》等有关法律、法规的规定，从重处罚：（一）未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用基本农田的；（二）超过批准数量非法占用基本农田的；（三）非法批准占用基本农田的；（四）买卖或者以其他非法形式转让基本农田的。

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第一：土地征收是否为了公共利益的需要《中华人民共和国土地管理法》（以下简称《土地管理法》）第2条第4款规定：“国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。”可见，征收土地的前提是为了公共利益，不得为了商业开发而征收土地，也不得披着“公共利益”的外衣，却将征收的土地用于商业开发。对于公共利益的界定问题，《物权法》、《土地管理法》等法律法规本身没有作出明确规定，可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第8条的规定，例如：为了国防、外交需要，建设科、教、文、卫、体等公共事业的需要，能源、水利、交通等基础设施的需要，保障性安居工程建设的需要，以及法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。第二：土地征收审批程序是否合法我国《土地管理法》第45条规定：（1）征收基本农田、基本农田以外的耕地超过三十五公顷（525亩）的、其他土地超过七十公顷（1050亩）的，由国务院批准。（2）征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。　　可见，土地征收只能由国务院或省级人民政府审批，其他级别的人民政府无权批准。第三：土地征收公告是否合法根据《征收土地公告办法》的规定：征用农民集体所有土地的，征用土地方案和征地补偿、安置方案都应该进行公告。公告地点：征收农民集体所有土地的，征收土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征收土地所在地的村、组内进行公告。其中，征收乡(镇)农民集体所有土地的，在乡(镇)人民政府所在地进行公告。公告时间：被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告。公告形式：征收土地方案和征地补偿、安置方案应该以书面形式公告。征收土地公告应当包括下列内容：（1）征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途；（2）被征收土地的所有权人、位置、地类和面积；（3）征地补偿标准和农业人员安置途径；（4）办理征地补偿登记的期限、地点。征地补偿安置方案公告应当包括下列内容：（1）本集体经济组织被征收土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量；（2）土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式；（3）安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式；（4）地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式；（5）农业人员的具体安置途径；（6）其他有关征地补偿、安置的具体措施。法律对土地征收公告的时间、地点、形式、内容都作出了要求，如果政府未依法进行公告，或者公告在时间、形式等方面存在问题都是不合法的。第四：听证程序是否规范征地补偿安置方案确定后，有关市、县人民政府土地行政主管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的，应当举行听证会。确需修改征地补偿、安置方案的，应当依照有关法律、法规和批准的征用土地方案进行修改。如果政府不听取当事人意见，或者当事人要求听证而无理拒绝的，都是违法行为。第五：送达程序是否合法土地征收过程中，有一部分文书是需要送到被征收人手里，并签收的。如果有关政府部门未依法送达、延迟送达，甚至不送达，这些也都是违法行为。第六：征地补偿是否合理《中华人民共和国土地管理法》第47条的规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，**高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

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不可以违反〈土地管理法〉规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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调整后五年以上公积金贷款利率4.70%,月利率为4.70%/1210万,10年(120个月), 月还款额:100000*4.70%/12*(1 4.70%/12)^120/[(1 4.70%/12)^120-1]=1046.05元利息总额:1046.05*120-100000=25526

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承重墙拆了9年还是有一定危险的，本身承重墙的作用就是为了支撑上部楼层的重量，虽然说9年之间没有发生危险，只能够代表业主比较幸运，一旦遇到地震或者是其他的危险事宜，会造成难以挽回的后果，承重墙被随便拆除之后，不仅会破坏整个建筑物的结构，所产生的裂缝也会随着时间的关系越变越大，严重的情况会导致楼板坍塌，造成大型的安全事故。在分辨承重墙和非承重墙的过程当中，可以运用以下的这几个小技巧：1、看房屋档次像90年代之前所建的楼房大多数都是砖混结构，这种房子就尽量不要拆除，本身墙体的支撑能力就不足，随意拆除的话还会加大风险。2、看墙砖材质标准砖的墙都是承重墙，加砌砖的是非承重墙。3、看墙的厚度承重墙的厚度一般在24厘米，非承重墙会比承重墙薄一些，一般在10厘米左右，所以经过测量之后，15厘米以下的隔墙都是非承重墙。4、听声音在敲击墙体清脆大有回声的则是非承重墙。