对非法占用、非法批准占用基本农田和买卖或者以其他形式非法转让基本农田行为如处罚？

基本农田建房10年了可能还会拆，这个要根据现实情况来决定：1、如果是占用耕地的建房，需要逐级上报相关的政府部门，并且审批同意之后才能够建设，否则就需要拆除。2、如果当初在建房的时候是以非法占用农田，或者是以欺骗的方式骗取批准，无论房子建成多少年都是需要在指定期限内拆除的。根据我国的相关规定，即便是在自己的基本农田建房，也需要符合相应的标准，并且办理相关的规划许可证和用地审批，否则属于违规占地，随时面临拆除和罚款，需要符合的条件是以下的这几点：1、农村居民的年龄满足18周岁以上，并且符合分家的条件。2、在建房时符合土地利用总体规划以及利用年度计划的标准。3、使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，如果所使用的是农用地面积为140平米。4、原有村民已经出租，出卖原有宅基地，则不能够再次申请，必须是一户一基。

政府违法占地的三种常见形式（一）未经批准非法占地《中华人民共和国土地管理法》第44条第一款规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。根据该款规定可知，农用地转为建设用地应当进行审批，集体土地征收的审批手续即是应当具有国务院或者省级政府作出的征地批准文件。按照法定程序，行政机关若想获得征地批准文件需要经过一系列程序，有一些行政机关为达到快速占用土地的目的，往往在未获得征地批准文件就直接占用了集体土地， 这种方式占用土地就属于违法占地。（二）超越审批数量占用土地一些行政机关为达到少批多占的目的，往往会先向有权机关报批一部分土地，待相关行政机关批准后超越批准范围多占土地。行政机关这样做很容易蒙蔽被征收人，如果不仔细审查其征地批准文件的具体内容及申报材料等手续，就可能不会发现其实自己的土地被征收并没有合法的征收手续，稀里糊涂地土地就被征收了。有些行政机关甚至不给当事人看征地批准文件，被征收人根本没有发现的机会。根据《中华人民共和国土地管理法》第七十六条第二款规定，超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。（三）不按照批准用地的位置及范围占用土地在征地过程中，可能存在着一种情形是因为一些事项的变更，实际需要的土地与当初审批的土地范围不同，此时政府机关为达到快速征地的目的往往会直接征收批准范围外的土地，并没有进行重新报批。这种方式占用土地也就属于违法占地。

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非法占用国家土地违法行为构成编辑（一）未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的；（二）农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的；（三）超过批准的数量占用土地的；（四）依法收回非法批准、使用的土地，有关当事人拒不归还的；（五）依法收回国有土地使用权，当事人拒不交出土地的；（六）临时使用土地期满，拒不归还土地的；（七）不按照批准的用途使用土地的；（八）不按照批准的用地位置和范围占用土地的；（九）在土地利用总体规划确定的禁止开垦区内进行开垦，经责令限期改正，逾期不改正的；（十）在临时使用的土地上修建永久性建筑物、构筑物的；（十一）在土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物、构筑物，重建、扩建的。违反法律编辑《土地管理法》第2条第三款：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。“《土地管理法》第43条“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。

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一、非法转让、倒卖土地使用权罪：　　是指以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。　　二、单位犯非法转让、倒卖土地使用权罪的、对单位判处罚金：　　对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员依本条追究刑事责任。　　从上述规定可知，法人和大股东谁的责任大？判断的标准，就是审查他们在犯罪过程中所起的作用：如果大股东从中起了决定作用，那大股东责任更大；如果法定代表人，在决策过程中，起了主要作用的，那法定代表人责任更大。　　三、《刑法》的相关规定：　　1、第228条： 以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。　　2、第231条 ：单位犯本节第二百二十一条至第二百三十条规定之罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照本节各该条的规定处罚。

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第一：土地征收是否为了公共利益的需要《中华人民共和国土地管理法》（以下简称《土地管理法》）第2条第4款规定：“国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。”可见，征收土地的前提是为了公共利益，不得为了商业开发而征收土地，也不得披着“公共利益”的外衣，却将征收的土地用于商业开发。对于公共利益的界定问题，《物权法》、《土地管理法》等法律法规本身没有作出明确规定，可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第8条的规定，例如：为了国防、外交需要，建设科、教、文、卫、体等公共事业的需要，能源、水利、交通等基础设施的需要，保障性安居工程建设的需要，以及法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。第二：土地征收审批程序是否合法我国《土地管理法》第45条规定：（1）征收基本农田、基本农田以外的耕地超过三十五公顷（525亩）的、其他土地超过七十公顷（1050亩）的，由国务院批准。（2）征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。　　可见，土地征收只能由国务院或省级人民政府审批，其他级别的人民政府无权批准。第三：土地征收公告是否合法根据《征收土地公告办法》的规定：征用农民集体所有土地的，征用土地方案和征地补偿、安置方案都应该进行公告。公告地点：征收农民集体所有土地的，征收土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征收土地所在地的村、组内进行公告。其中，征收乡(镇)农民集体所有土地的，在乡(镇)人民政府所在地进行公告。公告时间：被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告。公告形式：征收土地方案和征地补偿、安置方案应该以书面形式公告。征收土地公告应当包括下列内容：（1）征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途；（2）被征收土地的所有权人、位置、地类和面积；（3）征地补偿标准和农业人员安置途径；（4）办理征地补偿登记的期限、地点。征地补偿安置方案公告应当包括下列内容：（1）本集体经济组织被征收土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量；（2）土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式；（3）安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式；（4）地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式；（5）农业人员的具体安置途径；（6）其他有关征地补偿、安置的具体措施。法律对土地征收公告的时间、地点、形式、内容都作出了要求，如果政府未依法进行公告，或者公告在时间、形式等方面存在问题都是不合法的。第四：听证程序是否规范征地补偿安置方案确定后，有关市、县人民政府土地行政主管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的，应当举行听证会。确需修改征地补偿、安置方案的，应当依照有关法律、法规和批准的征用土地方案进行修改。如果政府不听取当事人意见，或者当事人要求听证而无理拒绝的，都是违法行为。第五：送达程序是否合法土地征收过程中，有一部分文书是需要送到被征收人手里，并签收的。如果有关政府部门未依法送达、延迟送达，甚至不送达，这些也都是违法行为。第六：征地补偿是否合理《中华人民共和国土地管理法》第47条的规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，**高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

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