期房停工了,业主怎么办

和开发商协商退钱，如果不退拖延就去政府上访，帮助解决。**后一个办法是法院起诉，起诉却很麻烦，官商勾结。法院太黑你花律师费起诉费执行费等等不说压着案卷不判不递交。还不知道政府包庇不包庇开发者。我们就天天去市政府上访，不给解决就市政府门口喊口号，面对防爆警察要团结要抓全抓走，要么一个不让抓走

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你可以看看购买时签订的商品房预售合同上面关于交房时间的约定，如果开发商没有按期交房你可以推究开发商的违约责任。如果未到期，你是无法干涉开发商的施工的。其实停工的风险在于开发商身上，他如果无法按期交房，是需要支付违约金的。补充问题回答：你目前没有制约开发商的，就像你在超市买个电视机，超市承诺你三天内送货，你在三天内是没有办法要超市赔钱或什么，只有超过三天了你才可以要求超市赔偿或退货。

所购买的期房烂尾之后，先要明确一下房屋的产权是否清晰，如果房子已经被银行抵押的话，要搞清楚抵押的期限，以及如何才能够解除抵押。很多开发商都是因为资金周转不灵而出现的那位，如果在短时间内能够把资金补上，可以多等待一段时间，如果已经明确开发商没有办法再补足资金，可以通过法律的手续要求开发商退房。导致房屋烂尾形成的原因有很多，有一些是政府宏观调控之后导致工程的后续资金跟不上，或者是受到经济环境的影响，资金链断裂，只有少部分房屋烂尾，是因为房屋的工程质量比较差。无论什么样的原因导致的烂尾，都不建议购房者自行解除和开发商的协议，要求退房，尤其是已经申请了房屋抵押贷款，如果自己停掉贷款可能会导致征信受损，也要不回首付款。

期房了没对于业主来说是一件特别令人烦恼的事情，因为面临的不仅仅是房子没有办法按时交房，还有可能面临长达多年房屋没有着落也无法退款的情况，所以遇到这样的问题之后，还是要先和开发商协商，如果说开发商只是短期内出现资金链断裂，可以等开发商筹集一下资金，看有没有可能重新恢复工期，这种方法能够尽大限度的减少房屋烂尾而造成的损失。但如果说开发商明确已经没有能力来建造后续的房屋，业主可以集合，其他的业主共同起诉开发商，这样的胜诉概率会高一些，胜诉之后能够得到赔偿，但是在这个阶段不建议大家要求开发商退房，而且在房屋没有完成时，也不建议停止抵押贷款的还款，一旦还款延期，会对自己的征信造成一定的影响，最好是通过法律途径进行解决。

你可以看看购买时签订的商品房预售合同上面关于交房时间的约定，如果开发商没有按期交房你可以推究开发商的违约责任。如果未到期，你是无法干涉开发商的施工的。其实停工的风险在于开发商身上，他如果无法按期交房，是需要支付违约金的。补充问题回答：你目前没有制约开发商的，就像你在超市买个电视机，超市承诺你三天内送货，你在三天内是没有办法要超市赔钱或什么，只有超过三天了你才可以要求超市赔偿或退货。

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