想了解一下，期房停工了怎么办呢？有什么挽回办法吗？

• 157****4001 和开发商协商退钱，如果不退拖延就去政府上访，帮助解决。**后一个办法是法院起诉，起诉却很麻烦，官商勾结。法院太黑你花律师费起诉费执行费等等不说压着案卷不判不递交。还不知道政府包庇不包庇开发者。我们就天天去市政府上访，不给解决就市政府门口喊口号，面对防爆警察要团结要抓全抓走，要么一个不让抓走 2019-07-11 22:42:48
• 152****9141 业内人士指出，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证：
  1、 购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销；
  2. 如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料，到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后，应当予以办理。
  　　
  学会分步交涉维权,在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得**大限度的法律支持。
  　　
  　　首先，如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到**少。
  　　其次，若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给发展商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商**后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款（特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权的）。
  　　另外，若决定要起诉发展商时，业主也必须齐心一致。如果其他业主打了官司，并且获得胜诉、得到赔偿，而有的业主因为等待发展商完工没有及时起诉，可能**终就得不到赔偿。 2019-07-11 22:42:39
• 145****4177 期房成了烂尾楼，办案也不定能解决问题，以下几点你要了解：
  1、 如果开发商再三拖延交房时间，遭遇“烂尾”危机，购房者千万不要根据购房合同中的约定而退房。因为这时开发商手中已经没有多少钱了，退房后，并不能立马拿到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。
  2、如果该楼盘存在“烂尾”的可能，先不要急于向法院起诉，给开发商一点时间，看其是否能在短时间内筹措到资金，完成后续的工程，将可能的损失降到低。
  3、如果业主决定起诉开发商，则必须团结一致，齐心协力。如果只是一部分业主打官司且获得胜诉，得到赔偿；而其他的业主没有及时起诉，可能终得不到赔偿。到一定时间之后，如果开发商依然没有筹集到足够的资金来完成项目，开发商就应该向法院提出破产保护。经法院对该公司析产、拍卖后，获取项目后续完工的资金。
  4、假如发展商后因资不抵债，不得不宣布破产，分为以下两种情况。
  （1）若宣告破产时房屋尚未建成，则会造成开发商对购房者不能履行责任的情况。
  按揭贷款买房和分期付款买房，这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。购房者买房时要注意房子的销售手续和产权是否明晰；该房屋是否有产权证和销售许可证；是否被抵押，抵押期限以及如何解除抵押；如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理等。必要时，可以向律师咨询。
  （2）如果开发商破产后房子已建成，购房者则可按照程序向房管部门申请办理房产证/不动产证。
  购房者可以到工商部门，查询该房企是否按照法定程序进行了注销；如果已经合法注销，则可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证以及其它相关资料，到相关部门办理房产证/不动产证。
  由于开发商违规建设、出现经济纠纷或者资金短缺而导致楼盘停工延期交房或者烂尾的情况不在少数。又逢年底，回家买房置业的人不少，在买房时怎么才能防止烂尾的情况发生呢？好选择有实力的品牌开发商，买房时注意看下五证是否齐全，另外，在买房时，选择主体工程已建2/3的楼盘，这样烂尾的风险小一点。出现烂尾的情况，维权比较困难，业主也闹心，所以在买房时，一定要多观察多注意，房烂尾风险防范于未然。 2019-07-11 22:42:32