房产证需要多久办下来

房产证在办理的话最快也要三个月的时间，按照我国对于房产证办理的要求，如果所购买的房子是现房，从签署房屋交易合同开始进行计算，在90天内办好房屋所有产权证都是合法的，那如果所购买的是期房，要在交房之后开始进行计算，90天内提交办理房屋所有产权证的材料，所以期房办理产权证的时间会比较长，现实生活当中交房后两年或者是三年办理好房产证的例子比比皆是。是否能够较快的办理房产证要看提交材料的时间以及所提交的资料是否齐全，自己去办理的话，需要先提交申请，并且由专门到部门去进行测绘，符合条件之后才能够办理房产证，如果说购买的是二手房，那么相对来说办理房产证的时间会更快，支付了首付款或者是支付了房款之后，可以携带相应的证件直接到交易中心去办理产权过户。

第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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购买新房后，多久可以拿到房产证？很多第一次买新房的朋友都可能有这样的想法，只要开发商交了房就可以马上办理房产证了，但事实并不是这样的。新房房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，办证时间长。由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，**高不得超过两年。假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。此外，如果是全款买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。

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正常情况之下所购买的新房，按照国家的相关规定，在交房后90天内就能够领取到房屋所有产权证，如果购房者在于开发商签署的购房协议当中，对于领取房屋所有产权证的时间有明确的规定，则按照相关的约定时间执行，开发商太长时间没有办理房屋所有产权证，购房者是可以凭借签署合同要求开发商退房或者是协商进行违约赔偿的。针对于新房的房产证，购房者可以自己办理或者是由开发商代为办理，在办理房产证之前需要先缴纳相应的契税等一些费用，凭借完税证明提交相关的办证材料，由开发商统一办理。如果是自己去办理，要准备好契税发票、销售发票、购房合同、分户平面图和测绘图等相关的材料，有一些材料购房者需要向开发商进行申请，打算自己办理的话，最好先去相关部门查询需要准备的资料有哪些，节约办理的时间。

新房房产证的办理时间一般在180个工作日之内，如果是全款买房办理房产证的时间会加快，一般在30个工作日之内就可以拿到，按照我国的相关规定，如果购房合同当中对于房产证办理有时间约定的，按照相关的约定执行，如果没有相关的约定，所办理房产证的时间不能够超过两年，并且是从交房的使用之日开始计算，特别是针对于现房，在合同签订之日起90日内就要办理好房产证。房产证对于购房者来说有非常大的作用，拥有房产证之后才能够对房屋实行出租转让以及继承抵押等相关的可以。如果不是因为业主的原因，开发商迟迟没有办理房产证，可以通过商品房买卖合同当中所约定的违约金进行处理，如果没有约定违约金的处理方法，则按照金融机构收取逾期利息的标准进行计算。