按揭房贷款找哪家

现在大多数的银行都是能够办理按揭房贷的，根据大部分的用户反馈来说，工农商建这种国有银行的房贷利率折扣是比较大的，再加上现在很多的银行房贷基准利率都差不多，但是国有银行会更加有保障，但是国有银行的通过率并不高，对于申请房贷人的要求会比较高，再加上审核的时间比较长，如果自己的个人资金不是特别好的话，不建议选择国有银行。每个城市也有一些商业银行或者是自己本地的城市银行，相对来说会更好通过在申请房屋抵押贷款的时候，需要提交自己的个人身份证户口本，收入证明和银行流水，银行会结合这些资料进行审批，除此之外，还会审核一下个人的申请，如果征信不是特别好，存在有多次的逾期，审批的通过率就会大大降低，可以通过增加首付来提升通过率。

可以联系开发商合作的银行，一般可享受优惠，也可选择个人合作较多（相对评级较高的）银行申请按揭买房。贷款购买房产需要满足条件：1、具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款；4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；6、银行规定的其他条件。

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工商银行。利率低、办理按揭买房贷款的流程：1、选择房产；2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；3、办理按揭贷款申请；4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；8、开立专门还款账户；9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；10、借款人按合同规定定期还款。

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那么问题来了办理房贷应该找哪家银行？1、建设银行根据上市银行2015年年报显示，建设银行个人贷款总额达到了34668.1亿元，其中住房贷款就有27738.95亿元，这使得建设银行以80.01%的房贷百分比占据了榜单首位。同时，这也说明一个问题，那就是建设银行是很愿意为购房者办理房贷的，因此它也被称为“**容易借钱的银行”，如果你担心自己拿不上房贷的话，求助建设银行准没错。2、汇丰银行说到“汇丰银行”，不少人应该都会表示不熟悉，毕竟大家通常都会关注工行、农行、中行、建行这四大行更多一些，所以，不得不提醒你们的是，汇丰银行其实也是不错的选择，因为它是房贷利率折扣优惠力度**大的银行。汇丰银行在杭州、苏州、重庆等二线城市给出了8.5折的利率优惠，而在北京、广州、深圳等一线城市更是给出了8.2折的利率优惠，这可以为你省下不少钱，但前提是你必须符合他们严格的贷款条件才可以。办理房贷要注意哪些问题？申请房贷时，虽然选对银行很重要，但是还有一些其它的问题一样需要注意。1、 问清贷款条件办理贷款之前一定要确保自己已经符合贷款条件，比如足额缴纳社保、拥有有效的身份证件、没有不良信用记录等等，而且不同的银行所要求的贷款条件也有所不同，问清楚之后再办理，以免白忙一场。2、 准备好贷款资料身份证和户口薄的复印件、收入证明和银行流水、结婚证的复印件或者单身证明、社保缴纳的相关证明、购房合同复印件和**发票等，这些资料都是办理贷款时必备的资料，一定要提前准备好。3、 选对还款方式不同的还款方式带来的还款压力是不同的，所以在办理贷款之前就想好自己要选择什么样的还款方式，或者自己更适合什么样的还款方式，以免致使自己无法按时还款。

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若您通过我行办理，目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款；具体相关政策，您也可以联系当地网点个贷部门咨询确认。

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