按揭房贷款哪家可信赖

• 144****8731 若您通过我行办理，目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款；具体相关政策，您也可以联系当地网点个贷部门咨询确认。 2018-07-10 12:21:32
• 141****2017 只要符合条件都是很好办理的。相对来说，全国性股份制商业银行的较好办且额度高。
  房贷申请需要准备的资料：
  
  　　1.借款人的有效身份证、户口簿；
  
  　　2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
  
  　　3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
  
  　　4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
  
  　　5.房产的产权证；
  
  　　6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
  
  二手房申请房贷有一定的要求，不是所有的都能申请的，具体如下：
  
  　　（1）下列房屋类型可办理二手房贷款：商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。
  
  　　（2）对房屋竣工时间的要求：1993年以后竣工的房产，该房产没有列入拆迁范围，也无拆迁迹象和债权债务纠纷。
  
  　　（3）房屋竣工时间与贷款额度：竣工时间在五年以内的商品房**高的可贷评估价的80%；2000年至2003年的商品房**高可贷评估价的70%；1993年至1999年的商品房**高可贷评估价的60%；成本购置价出售住宅在此基础上各降10%；写字楼、商铺和公寓**高可贷评估价的50%。（具体可贷数额各银行不同）
  
  　　（4）购买二手房的借款申请人发放的购房贷款，借款人必须以所购的二手房作抵押，否则不予放贷。 2018-07-10 12:21:14
• 153****7507 网上不可以办理按揭房贷款，需要联系贷款银行申请按揭房再贷款的业务。流程如下：
  
  客户提供资料，填写贷款申请表，向贷款机构提交申请；
  
  评估机构评估房产，给出评估值；
  
  银行审核资料判断贷款人的还贷能力/信用度/房屋目前市值等，决定贷款者是否可操作贷款；
  
  贷款人通过贷款审核后，联系垫资机构或个人垫资进行赎楼并解押；
  
  解押完毕后，重新办理抵押登记；
  
  贷款机构划款，贷款人重新开始还款。 2018-07-10 12:20:48