期房有房产证吗

期房也是有房产证的，所谓的期房指的是还没有建造好的房子，已经取得房屋预售许可证之后，就能够出售房子，开发商把收拢回来的资金用于再次建造房子，取得5证的开发商才能够预售房屋，而房子是否有无证，则代表着之后能不能够办理房屋所有产权证，因此在交房之后，开发商会统一办理房产证，只不过领取到房产证的时间会比现房的时间要晚一些。有些人认为期房没有房产证，是因为所购买的房子可能是小产权房，本身就不具备有办理房产证的资格，所以在购买房子的时候一定要了解清楚，开发商如果不具备有房屋预售许可证，并且在购房合同当中并没有明确规定拿到房产证的时间，这种房子就要慎重考虑，即便是价格再便宜也不要购买，而且超过预期时间，没有拿到房产证的话也要了解清楚原因，以便解决问题。

期房当然是有房产证的，期房和现房唯一不同的地方就在于期房是建筑到一半的房子已经取得了房屋预售许可证，按照相关的规定，当房子交付给购房者之后，开发商需要提交办理房屋所有产权证的相关资料，并且协助购房人办理产权登记，也就是说在交房后的90天内，按照国家的规定就可以办理房产证，如果所购买的是现房，从签署合同开始进行计算，90天内就可以办理房产证。期房出现很多人没有房产证的原因是因为和开发商约定的日期比较晚，还有一部分人是因为遇到的开发商存在有质量问题，比如说提交的资料不过关或者是本身房屋不具备有交房的标准，所以才没有办法办理房屋所有产权证，在挑选的时候尽可能的要挑选大品牌开发商的房子，这样才能够按照流程办理房屋所有产权证。

期房完工交接的时候就可以办理房产证了。人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。

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期房交房时通常没有房产证。

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唉，不知道的不要瞎说了，我是搞房地产的，期房可以买卖如果要是有预售许可证的期房，那么买卖方式和正常有证的房子是一样的，因为开发商在办预售许可证的时候已经在房地局备案了如果没有预售许可证的期房，但是和开发有购房合同的期房在更名的时候开发商会要你一些钱，这笔钱如果找到熟人会给你减免，相当于一手房的买卖

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