期房有房产证吗

期房也是有房产证的，所谓的期房指的是还没有建造好的房子，已经取得房屋预售许可证之后，就能够出售房子，开发商把收拢回来的资金用于再次建造房子，取得5证的开发商才能够预售房屋，而房子是否有无证，则代表着之后能不能够办理房屋所有产权证，因此在交房之后，开发商会统一办理房产证，只不过领取到房产证的时间会比现房的时间要晚一些。有些人认为期房没有房产证，是因为所购买的房子可能是小产权房，本身就不具备有办理房产证的资格，所以在购买房子的时候一定要了解清楚，开发商如果不具备有房屋预售许可证，并且在购房合同当中并没有明确规定拿到房产证的时间，这种房子就要慎重考虑，即便是价格再便宜也不要购买，而且超过预期时间，没有拿到房产证的话也要了解清楚原因，以便解决问题。

期房也是有房产证的，所谓的期房指的是一种预售的商品房，和有没有房产证没有关系，是开发商在符合条件之后，预先把房屋销售出去，按照国家对于期房的规定当商品房交付之日开始进行计算，90天内需要办理好房屋所有产权登记手续，而开发商是有义务协助购房人办理房产证的，除非是合同当中有其他的规定，一般都是按照这个标准执行。不过在现实生活当中购买的期房往往需要交房2~3年之后才能够办理房屋所有产权证，像这种情况就要和开发商在签署购房合同的时候约定办房产证的时间，超出时间太长的话，是可以要求开发商给予一定赔偿的，同时也要了解一下拿不到房产证的原因是什么，是因为资料不全还是因为开发商自身的原因，时间太长，拿不到的话可以要求退房。

期房完工交接的时候就可以办理房产证了。人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。

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期房交房后，房产证办理是关键环节，影响贷款发放。建议提前与开发商沟通，了解进度。

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唉，不知道的不要瞎说了，我是搞房地产的，期房可以买卖如果要是有预售许可证的期房，那么买卖方式和正常有证的房子是一样的，因为开发商在办预售许可证的时候已经在房地局备案了如果没有预售许可证的期房，但是和开发有购房合同的期房在更名的时候开发商会要你一些钱，这笔钱如果找到熟人会给你减免，相当于一手房的买卖

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