不动产除了房子还有什么

办了不动产证的房子只要符合当地房管局和国家法律允许是可以进行买卖交易的。一、允许房地产转让的条件：1、以出让方式取得土地使用权的房地产应当具备的条件。(1)按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。(2)按照出让合同约定进行投资开发、属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上;属于成片开发土地，依照规划对土地进行开发建设，完成供排水、供电、供热、道路交通、通信等市政基础设施，公用设施的建设，达到场地平整，形成工业用地或者其他建设用地条件。(3)转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房地产所有权证书。2、以划拨方式取得土地使用权的房地产转让应当具备的条件。以划拨方式取得的土地使用权，一般是无偿的或者仅缴纳补偿、安置等费用后而取得的。因此，原则上不允许进入房地产市场。符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房地产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附属物可以转让、出租、抵押。(1)土地使用者为企业、公司、其他经济组织和个人;(2)领有国有土地使用证;(3)具有地上建筑物、其他附属物合法产权证明;(4)依照规定签订土地转让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获得收益抵交土地出让金。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让在实际运作中分两种情况：(1)办理土地出让手续，并缴纳土地使用权出让金。(2)不办理土地使用权出让手续，应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

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不动产是指实物形状的土地和附着于土地上的改进物，包含附着于地上或坐落地上和地下的附属物。不动产不一定是实物形状的，如探矿权和采矿权，如建筑物及土地上生长的植物。依天然性质或法律规定不可移动的土地，与土地尚未脱离的土地生成物，因天然或者人力添附于土地且不能分离的其他物等。不动产挂号的效能怎么样①物权变化的效能，以法律行为发生的物权变化，是从挂号之日起发生物权变化的作用，依法需求处理挂号的，其不动产品权的变化，都需求依法处理挂号，只有从处理挂号时起才发生物权的设立和变化。②权力推定效能，是指挂号记载的权力人应当被推定为法律上的权力人，在挂号没有更正也没有贰言挂号的情况下，只能推定挂号记载的权力人就是物权人。​

不动产指的就是土地，房屋，木林等地上的定著物，简单理解就是不能够移动的东西，而动产就是不动产以外的物品，根据新的规定不动产中主要是建筑物，还包括了耕地、草原、滩涂、矿产等自然资源。除此之外还有一点需要注意，像树木虽然是土地上的定着物属于不动产，但采摘收割之后脱离了土地就属于动产。购买不动产的注意事项：1、双方将要建立平等的信息沟通渠道，清楚的了解房屋的现状以及产权的情况，要求对方提供房屋所有产权证和其他的证件。2、在协商一致之后至少要签订一式三份的房屋买卖合同。3、像管理部门提出申请手续之后需要检查有关的证件，符合条件后才能够办理过户。4、根据交易房屋的性质来缴纳税费。5、买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

不动产即土地及其附着物，不可移动的财产。

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　　不动产主要是指依自然性质或者是法律法规相关规定，不可移动或者是移动之后会引起性质或者是形状改变的财产，比如土地探矿权等一些土地定着物与土地尚未脱离的土地生成物，或者是由于自然或人力天赋与土地并且不能分离的其他物。　　不动产交易注意事项，有以下3点：1、委托中介进行房屋销售时，卖方可以向中介详细的介绍一下房屋的位置以及具体的格局，让销售人员对于房屋有真实的了解，这样可以更好的匹配购房者，在一定程度上也缩短了交易时间。2、在中介进行房源登记的过程中，一定要将自身的诉求说明，比如希望的价格以及看房的时间，这样可以减少浪费。3、如果房屋正在自住，那么一定要和中介约定什么时间看房合适，如果正在出租也需要和租户进行协商。