买房公证是什么意思

即存量房买卖合同公证，交易标的为持有房地产证的可以交易的物业，买卖双方对合同的主要条款达成一致后，到公证处申请办理合同公证，公证处对合同的真实性、合法性予以证明。公证是怕卖房或者买房的随便定个价格，同时公证是收费的，作为一个独立的市场交易价格制定者，所以想低价过户的很难过公证这道坎.

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买房公证的意思就是在购买房屋的过程中，对于购房合同到当地的机关进行公证的一种流程手续。通过公证可以证明房屋买卖合同是真实有效的，如果牵扯到继承房屋的问题也可以进行公证，这样在法律方面更有保障，同时在一定程度上也证明了继承手续是合法有效的。在进行房产交易的过程中，如果需要进行公证，那么个人需要提交一定的材料，其中包括合同身份证以及户口本等等，之后再填写申请表格，此外还要交纳一定的公证费用，以上流程完毕之后，公证人员会对于材料进行审查核验。如果发现材料不齐全，那么需要进行补充，而公证的时候，公证员会对个人提出一定的问题，那么也应当如实进行回答，审查完毕之后，双方在协议上签字，那么整个房产公证流程才完成。

因为在二手房交易过程中通过公证,可以有效地解决风险承担。也就是说,公证处作为国家管理机构承担了各种潜在的风险。保护卖房者和购房者各自的切身利益。公证能起到督促房屋买卖双方按约履行合同的担保作用,同时,也为房屋买卖双方解决了产权证下发前的付款安全问题。

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1、当事人准备材料①个人的身份证明，如身份证、户口簿等；②与约定内容有关的财产权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款等；③双方草拟好的协议书。提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。2、到公证处填写有关表格双方携带相关材料，亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。提示：房产公证需要双方亲自到场，委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，不会被受理。3、公证人员核对相关信息公证申请被受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。4、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在协议书上签名。

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做公证是考虑到几个情况。1、如果房子产权清晰，你直接过户的话就不需要公证。2、如果房子还没有房产证、土地证，那么买卖的时候**好是先公证。公证内容包括很多，通俗一些讲，就是让原来的业主把以后办理这些证件的权利授权给你。不然以后办证的时候都要找原来的业主，那不是很麻烦。3、浙江温州，目前公证内容里买卖公证已经停止。就是说如果这个房子没过户到你的名下，还是原来业主的名字的话，你要卖的时候只能通过原业主。2010年之前买卖都是可以公证的。4、总之，公证就是把以后涉及到 需要业主处理的事情直接授权给你本人，这样你就不用麻烦他了。

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