公司买房和个人买房的区别

当前我们买房虽然很多时候都是个人行为，但也有一些公司在发展的过程当中需要购买房屋。公司买房和个人买房的区别可以从2个部分说起：好处以公司的名义购买房屋，就已经成为了公司的财产，不仅能够享受一定的免税政策，而且也可以按照资产提取折旧，减少公司的企业所得税。以个人名义购买房屋产权属于个人所有，所以当遇到有公司破产或者是有纠纷的情况之下，如果个人不是主要的连带责任人，是不会将房屋抵押的，能够保留相当一部分的财产。坏处以个人名义购买房屋之后，无论是否再次交易，也都需要缴纳相应的税费，特别是在二手房交易的过程当中，如果不满足两年的情况之下，还需要缴纳个人所得税和房产税，相对来说税费也比较高。以公司名义购买房子之后如果遇到资不抵债的情况之下，房子也是抵债的一部分。

听说个人买房可以享受优惠，公司买房税费高，具体我也不太清楚。

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听说公司购房税费多，个人购房贷款容易些。

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1、以公司购买的好处：可以作为公司的资产，提取折旧，减少公司的企业所得税2、以公司购买的坏处：作为公司的资产，以后公司破产或经济纠纷的时候，房子是抵债资产的一部分，而且以后转回个人名下时候，要按转让房产交相关的税费。3、以个人购买的好处：可以不作为公司的资产提取折旧，但可以用租赁的形式提供给公司，租赁费可以作为公司的费用，公司破产时候或有纠纷的时候，如果不是个人性质的企业，比如一人公司，就不会涉及这房子。

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企业买房与个人买房有着实质性的区别，首先企业买房是属于单位所有，个人买房则属于私人所有，其次企业买房的契税统一是3%，个人买房面积如果在144平以上也是3%，然后公司买房房产税是从应税所得中扣除的，个人是不会扣除已缴纳的房产税的。企业买房的好处是可以作为公司的资产，从中提取折旧，来减少公司的企业所得税，坏处是作为企业的资产，在公司破产或者发生经济纠纷时，房子是抵债资产，并且以后转到个人名下时，需要缴纳相关的税费。在企业买房与个人买房中，我们需要注意以下几个方面：①个人买房需要提供身份证件，结婚证，户口本等材料。企业购房必须要提供组织机构代码证副本，营业执照副本及法人代表身份证复印件等。②个人购房是受户籍和二套房政策限制的。企业购房一般无套数限制。