听说企业买房和个人买房不一样，企业买房好像更复杂，涉及到公司的事情，个人买房就是自己的事情，比较简单。
全部6个回答 >个人买房和公司买房有什么区别？
150****6133 | 2025-04-08 20:23:50
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185****7779 听说个人买房可以享受优惠，公司买房税费高，具体我也不太清楚。 2025-04-17 12:33:51
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158****9938 个人买房自住或投资，公司买房多为投资，税费、贷款政策不同。 2025-04-15 08:08:46
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181****7683 个人购房涉及个人所得税等，公司购房涉及企业所得税等。公司购房需注意产权归属、税务合规等法律问题。 2025-04-13 20:47:48
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132****1940 个人买房像谈恋爱，公司买房像相亲，前者看感情，后者看条件。 2025-04-09 17:33:08
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166****6222 个人购房享受首套优惠，公司购房无此优惠。公司购房需缴纳更多税费，如土地增值税等。 2025-04-08 22:29:55
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166****8986 个人买房自住或投资，公司买房多为投资，税费、贷款政策不同，公司买房成本更高。 2025-04-08 21:11:17
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夫妻买房手续更复杂，涉及共同财产和债务。个人买房手续简单，产权清晰。夫妻买房贷款额度可能更高，但需双方共同承担还款责任。
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个人买房简单，夫妻买房麻烦。夫妻买房要商量，个人买房自己说了算。
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以公司的名义买房领取的房产证就是单位的名字，如果是以个人的名义买房，房产证上的名字就是个人的名字，这是公司买房和个人买房最根本的区别，因为大多数的时候买了房子还要考虑之后的交易是否顺利，单位的房产在转让的时候需要董事会的成员共同决议，不是一个人就能够决定得了的。而个人转让的话，如果是自己的房子就可以自己做主，即便是家庭的房子只需要夫妻签字就可以。公司买房和个人买房所缴纳的契税也是不太相同的，因为国家现在对于个人买房有一定的优惠政策，比如说房子的面积不是特别大的话，契税可以减半征收，将首次购买住房90平米以下的房子，契税按照1%收取，不足144平米的房子契税是按照1.5%收取，但是单位所购买的房子，无论面积多少都是按照3%收取。
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当前我们买房虽然很多时候都是个人行为，但也有一些公司在发展的过程当中需要购买房屋。公司买房和个人买房的区别可以从2个部分说起：好处以公司的名义购买房屋，就已经成为了公司的财产，不仅能够享受一定的免税政策，而且也可以按照资产提取折旧，减少公司的企业所得税。以个人名义购买房屋产权属于个人所有，所以当遇到有公司破产或者是有纠纷的情况之下，如果个人不是主要的连带责任人，是不会将房屋抵押的，能够保留相当一部分的财产。坏处以个人名义购买房屋之后，无论是否再次交易，也都需要缴纳相应的税费，特别是在二手房交易的过程当中，如果不满足两年的情况之下，还需要缴纳个人所得税和房产税，相对来说税费也比较高。以公司名义购买房子之后如果遇到资不抵债的情况之下，房子也是抵债的一部分。
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