130平方物业费怎么算

高层住宅按照规定必须配备电梯，因此物业费相较于无电梯住宅要高一些，同时，物业费的收取标准要考虑物业公司的等级资质，一般情况下，资质越高，物业费用越高。此外，还要考虑到地域的差异、城市级别等，同时各地区政府出台的关于物业的地方性法规也是不尽相同。因此，综合考虑公共用电、用水费用，保安、垃圾清理费用等，以每平米2元计算，一个60平方米的住宅，一年缴纳1440元左右。

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根据<物业服务收费管理办法>物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社保和福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、管理费用摊销；

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这个得看你们那个城市对住宅的收费情况是多少？商务用房跟住宅用房是不一样的然后收费分高层、小高层、多层，每个价格都不一样。一般的多层住宅都在1元/平方/月以下；高层住宅不会超过两元（有1.2收的，也有按1.8元收的）小高层住宪就介于两者之间。你每次去交费，交多久的费，这个不是由物业说了算，也不是由你说了算，要看你们当时签的《物业服务合同》上面收费情况说了算。一般情况下以季度、半年、全年交普遍，但也是少部分是以一个月交的（这种情况交费就是为了防止物业不为业主做事，以收费为目的）。**终以《物业服务合同》上

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要拿你家的平方数乘以0.35乘以半年或者一年这只是一方面，还有就是要均摊小区里的损耗，比方说：小区的路灯用电啊、水管爆了流出来的水啊等等...

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目前物业费的收费标准分为4个级别，每一个级别包括每个地方的物业费收取标准都各不相同，可以参考当地物价局的公布标准，而且物业服务费用会由当地的行政主管部门根据物业服务的等级标准以及浮动幅度进行改编。此外物业服务费用是按照房屋产权面积进行收取，针对已经办理房屋产权证的房屋，按照所登记的建筑面积为准，如果还未取得所有权证，则按照买卖合同当中约定的建筑面积为准。物业服务费主要包括有物业服务人员的工资、公共部位以及共用设备的日常维护和维护费用、公共区域的清洁卫生费用以及秩序维护费用。除此以外，经过业主同意之后，对于公共设施的大修更新以及改造，都应该通过专项维修基金的方式进行支付，而不能计入到物业服务的支出范围当中。