杭州购房新政

杭州房产新政之后到现在已经过去有10多天的时间，比较上个月的二手房成交量来说，已经有了明显的回升，就先来看一下现在杭州所新发布的新政到底有哪一些：①针对于未满5年的户籍家庭取消购买二手住房时，需要连续缴纳社保24个月的规定。②本市限购范围内，个人转让家庭唯一住房的，增值税征免年限由5年调整到2年，但如果说所转让的房屋是家庭当中的非唯一住房，那么增值税的限免年限仍然还是5年。③符合条件的三孩家庭，如果有购房需求的话，在满足购房条件的前提条件之下，限购的住房套数可以增加一套，对于没有住房的家庭，参照“无房家庭”优先摇号。虽然说杭州地区已经出台了新的购房政策，但仍然还是坚持房屋是用来住的，不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳发展。

不久前，国家调整了契税、营业税政策，从杭州财政局12366热线获知，杭州主城区从2月22日开始执行新政策，现将政策的调整、具体的实施细节和杭州契税、营业税申报点整理如下： 1、 契税、营业税调整前后，有何区别？ 2、 我是在2月22日前购买的房子，政策是从22日起执行，我还能享受到契税优惠吗？ 针对这一问题，市民大可不用担心，受理的时间作为鉴定标准。浙江中原地产资源中心总监王慧表示，“以往大部分的房产政策，都是以签署购房合同的时间作为鉴定标准，如果签合同是在政策出来前，那么可能就无法享受新政策的优惠。不过这次是以受理时间作为标准，只要是在2月22日之后去办理契税，都能够享受优惠。” 也就是说，不论什么时候买的房子，如果还没有办理契税，只要符合优惠条件，现在去办的话，都能享受到优惠。   3、主城区契税、营业税申报点地址及联系电话 　 另外，王慧提醒广大读者，政策刚刚颁布，这两天前去办理业务的人肯定非常多，不妨等两天再去。不过也不要一拖再拖，当前市场政策频出，后面是否会有变化无法预知，需要抓住有利时机。    

你好近日安徽省人民政府办公厅发布关于印发安徽省建筑节能降碳行动计划的通知。不仅提出2024年起，芜湖等市城镇新建民用建筑执行75%节能标准，还表示将推进智能家电与住宅产业融合发展，鼓励全装修交付，对购买新建全装修住宅的，可给予适当购房补贴或贷款贴息。

日前，杭州政府官方发布了《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展的通知》。该《通知》的内容涉及到推进住房保障货币化、发展住房租赁市场、优化土地供应、鼓励房企转型发展、涉及促进住房消费、优化发展环境等方面，同时也被称为楼市新政的“杭十条”。 “杭十条”一出，诸多人就开始翘首企盼“绍十条”的出台。虽然“绍十条”是否会出台还依然是个未知数，但是细看绍兴目前正在执行的政策可以发现，其实其中有很多内容都和“杭十条”的内容相差无几，现在就来具体看看。 “杭十条”与绍兴关系密切 《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展的通知》中明确表示，“进一步放宽公积金贷款条件，允许公积金异地贷款，二手房房龄加贷款年限总和限制从40年放宽到50年，**低**款比例降到20%”。 然而，据了解，绍兴虽未向全国放开公积金异地贷款，但是只要具备相应的条件，浙江省内的公积金缴存职工都可以在绍兴申请公积金异地贷款，而且贷款年限也已放宽至50年，并且只要是首次申请公积金贷款的，**款比例也的确是两成，这与“杭十条”的规定无异。 此外，“杭十条”也提及要执行契税、营业税新政，取消144平米的面积限制，统一只用“90平米”作为契税征收的划分标准，同时在征收营业税时也取消了普通住宅和非普通住宅的区别，只要购买满两年或以上的住宅，一律免征营业税。事实上，绍兴目前已经在按照此政策进行房产交易税的征收了，由此可见，“杭十条”与绍兴联系密切。 利好政策频现 绍兴房价会暴涨吗？ 随着今年众多优惠政策的不断出台，众多城市的房价都呈现出上涨的趋势，有些人就开始担忧，“绍兴的房价是不是会出现暴涨的情况”、“我是不是应该抓紧时间买房”等。对此，有关人士表明，“绍兴目前去库存的压力仍然比较大，价格并不会出现暴涨”。 由此可知，绍兴房价暴涨的可能性比较低，而且即使有关人士没有如此表述，分析一下往年绍兴的楼市也可以发现，绍兴的购房者一直比较理智，因为政策利好就疯狂购买的可能性也比较小，所以想在绍兴购房的人就可以放心了。

家庭成员（包括夫妻双方及未成年子女）中只要有一人拥有杭州市区户籍，即认定为“本市户籍居民家庭”。杭州户口限购两套