安徽购房新政

经过半年多的调整，现在杭州的购房资格也发生了变化，会比之前要宽松很多，对于要购买二手房的人群，在落户没有满足5年的户籍家庭，不再需要提供社保，这样一来可以释放更多的购买力，而且在本轮调整之后，还有一些外地户籍的人员，只需要满足12个月的社保缴费记录就可以购买二手房，这样一来会有更多的购买力涌入杭州。在二手房交易的过程当中，之前的增值税需要满足5年才能够免征，而现在只需要满足两年就可以免征增值税，但是需要再转让个人家庭唯一住房的前提条件之下，才能够享受这一优惠的政策，增值税的征收条件降低之后，预计可以增加20%以上的购买力，除此之外针对于三胎家庭多增加了一个购房资格。上述的优惠政策限定在购买二手房的范围内，如果是购买新房的话，还是沿用以前的政策。

降低和减免房地产交易环节的契税、营业税。其中,与合肥原先执行政策相比,主要变化为90m2以上首套房契税从2%、4%(144m2以上)下调至1.5%,二套房契税由4%下调至2%。简略说,以合肥市区一手住宅上周均价8910.58元/m2计算,100m2首套住宅契税少交4455.29元,100m2二套住宅契税少交17821.16元。

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首次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款**款比例**低为房屋总价的20%。

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详情可以参考：http://www.jiwu.com/zhuanti/109644/

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南京限购政策全面升级；购房者(家庭、单位)购买新住房，取得不动产权证3年内不得转让。受赠予人在办理转让手续3年后，不得再转让。夫妻离婚，其中一方在离婚后2年内购买了商品住房的，其拥有的住房套数按离婚前家庭总套数计算。购买南京房产需提供购房证明。2017年3月16日起，南京限购政策全面升级，外地、本地人买房有区别！以赠予方式转让房屋的，自签订赠予合同并办理赠予确认手续之日起3年内，赠予人不得再次购买房屋。对以赠予方式获得住房的家庭，实行住房限购政策。2017年5月14日起，购房者(家庭、单位)购买新住房，取得不动产权证3年内不得转让。受赠予人在办理转让手续3年后，不得再转让。2020年7月23日南京实施新政：夫妻离婚，其中一方在离婚后2年内购买了商品住房的，其拥有的住房套数按离婚前家庭总套数计算。购买南京房产需提供购房证明，购房证明分为网上和网下两种开具方式。1、网上开具购房证明(通过手机APP"我的南京"办理电子购房证明)。(1)已结婚且婚姻登记在南京的南京户籍居民；（2）未婚或无婚生南京户籍的单身成年居民。2、购房凭证的线下开具(各区不动产交易大厅)开具购房凭证所需资料：（1）单身身份证复印件(核实原件)，户口本复印件(核实原件)，南京市无房证明(交易大厅自助机，刷身份证开出)，有离婚历史者，提供离婚证和离婚协议书复印件(核实原件)(2）已婚人员的结婚证复印件(核对原件)，所有家庭成员的身份证复印件(核对原件)，所有家庭成员的户口本复印件(核对原件),(如夫妻双方婚前有离婚历史，提供离婚证和离婚协议书复印件(核对原件))3、非本地户口：(1)出具购房证明，除上述材料外，还需提供购房三年内在南京累计缴纳2年社保证明，或纳税证明；（2）年龄在40岁以下且符合下列条件者，无需提供上述材料：1)硕士及以上学历；2)具有高级职称(高级或副高级);3)具有高级技术职业资格。如符合上述条件，只需提供与宁单位签订的劳动合同、工作证明。