杭州房产新政

经过半年多的调整，现在杭州的购房资格也发生了变化，会比之前要宽松很多，对于要购买二手房的人群，在落户没有满足5年的户籍家庭，不再需要提供社保，这样一来可以释放更多的购买力，而且在本轮调整之后，还有一些外地户籍的人员，只需要满足12个月的社保缴费记录就可以购买二手房，这样一来会有更多的购买力涌入杭州。在二手房交易的过程当中，之前的增值税需要满足5年才能够免征，而现在只需要满足两年就可以免征增值税，但是需要再转让个人家庭唯一住房的前提条件之下，才能够享受这一优惠的政策，增值税的征收条件降低之后，预计可以增加20%以上的购买力，除此之外针对于三胎家庭多增加了一个购房资格。上述的优惠政策限定在购买二手房的范围内，如果是购买新房的话，还是沿用以前的政策。

不久前，国家调整了契税、营业税政策，从杭州财政局12366热线获知，杭州主城区从2月22日开始执行新政策，现将政策的调整、具体的实施细节和杭州契税、营业税申报点整理如下： 1、 契税、营业税调整前后，有何区别？ 2、 我是在2月22日前购买的房子，政策是从22日起执行，我还能享受到契税优惠吗？ 针对这一问题，市民大可不用担心，受理的时间作为鉴定标准。浙江中原地产资源中心总监王慧表示，“以往大部分的房产政策，都是以签署购房合同的时间作为鉴定标准，如果签合同是在政策出来前，那么可能就无法享受新政策的优惠。不过这次是以受理时间作为标准，只要是在2月22日之后去办理契税，都能够享受优惠。” 也就是说，不论什么时候买的房子，如果还没有办理契税，只要符合优惠条件，现在去办的话，都能享受到优惠。   3、主城区契税、营业税申报点地址及联系电话 　 另外，王慧提醒广大读者，政策刚刚颁布，这两天前去办理业务的人肯定非常多，不妨等两天再去。不过也不要一拖再拖，当前市场政策频出，后面是否会有变化无法预知，需要抓住有利时机。    

武汉房产新政在出台之后对于武汉限购政策的范围已经发生了变化，对比于之前的限购区域来说，除了主城区之外，东湖新技术开发区和武汉经济开发区也都包括在了限购范围之内，除了范围之外，还包括有其他的要求，比如说是：①在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。②二套房，首付比例不低于50%，购买非普通住宅首付比例不低于70%。③生育二孩或三孩的本市户籍居民家庭，在限购区域可新购买1套住房。在进行购房的时候，还需要提交相应的材料，除此之外，因为武汉地区的房价一直在稳步上升，对于很多工薪家庭来说，如果想要在现在购房的话，还是要多进行考察，多对比几个楼盘，找到适合自己的楼盘再去购房，购买房屋之前也要注意一下自己的资质是否符合申请房屋抵押贷款的条件。

按照楼主的算法，这所节省的钱，也只占了1/20，这对于房产这种需要大量金钱进入的项目，这不足以吸引买房者，降低房价才是王道。。。。。。。

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最新政策：新区无房，外地有无房贷贷款，均是首套，首付两成，新区有一套房子，无贷款，首付可以两成，否首付需三成。

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