房产新政影响

• 158****9867 按照楼主的算法，这所节省的钱，也只占了1/20，这对于房产这种需要大量金钱进入的项目，这不足以吸引买房者，降低房价才是王道。。。。。。。 2014-03-28 19:13:16
• 137****1007 影响不会太明显,让有钱人能贷款买房子了,急用钱的也可以贷款去解决经济问题了。。。。 2014-03-28 13:49:31
• 143****2334 .
  目前国家也出政策公开参与炒房，房产税转嫁到租金，看来国家是要打击没房住的人多掏租金去租房，目的是想逼老百姓都掏钱去买房。
  
  **终转嫁到租房人，租金增高，加剧新一轮抢房潮投资出现，房价继续高涨，税收增加，国家目的达到。政府转嫁房产税可暂时影响供求及保障矛盾，征收房产税会使国家会更加强大，国富民弱会更加突出，但为了国家利益，老百姓牺牲一下个人利益吧。
  
  一但房产税改革后，政府**怕有房的老百姓较真，都去找国家要土地增值那部份钱，或老百姓都去找国家要回自己的土地所有权，那国家麻烦就大了，呵呵。
  
  重点：落实解决供求关系，非常简单的事情，不清楚为何政府要故意搞得特别复杂！！！多学学重庆政府，因加大保障性住房（公共租赁房）供应，所以重庆房价在全国城市中目前来说还是**低的，而且是按套内计算。今后通货膨胀因素会上涨，但至少遏制了房价的过快上涨。
  
  房产税政策短期影响房价很难说，因国家未实质解决保障房的供求矛盾，国家每出台一个政策调控，就变相抬高一次成本，越抬越高，**后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。
  
  国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。
  
  例：有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年，1年后长成可以卖1000大洋的大猪，有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿，每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋。就是这种税，请问你认为应采用何种形式征收？呵呵。社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫，有本事你就别去买猪，看猪价会不会下跌。但猪涉及民生问题，有很多人需要买来吃或养，社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在！！问题是社团组织是否愿这么干？而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法。否则抢劫一次，猪价的成本被抬高一次。
  
  涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，增值的原因是政府的土地而持续增值的。
  
  在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税应该向谁征税？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。
  请参考 2014-03-28 13:41:04
• 147****8308 房产新政出台好长时间了，青岛新开的楼盘反而只升不降，依我看，青岛一时半会房价不会降的。就是降，幅度也不会太大（特别是市南和崂山的房价），稳中有降就不错了！你说好像现在成交量很小，其实不然！今年下半年的新开楼盘几乎全部告竭。 2014-03-28 09:32:46
• 156****1601 现在买房子还是比较合适的，开发商折扣很诱人，二手房部分房子也有松动，成交量小是因为限购的影响，而且大家都是买涨不买跌的。任何行业都会有调整期，调整是为了更好的发展。 2014-03-27 09:54:38
• 152****5629 对于购房资格是没有影响的，至于贷款批复具体要咨询一下银行 2014-03-27 09:34:21
• 153****4568 这个因地而异。如果按您说国家的话,目前**新政策是,银行准备金率下调了0.5%,贷款会容易放款,对房地产影响主要表现为政策宽松,下降放缓。 2014-03-26 20:18:26
• 151****3710 1、房地产新政是国务院各大部委颁布的，当然是面向全国。
  2、各地会根据国务院的政策要求结合各自城市及地区的发展情况作出一些实施细则，所以说新政在各地之间也会有差异的。
  3、任何政策的出台都会有一定的背景，目的是解决一些突出的矛盾。此次中央政府的表态非常明确，主要针对房价上涨速度过快的矛盾，解决民生问题。各地房价上涨情况不同，百姓住房需求的情况也不同，所以对中央政策的敏感度及落实实施情况也会有不同的。
  4、如果你所说的地区房价上涨速度过快，影响到了百姓居住状况的改善，影响到了社会经济的健康发展，那此次受政策的影响就会很大，整个住房市场就会有比较明显的变化。
  5、当然，中央政策的目的在于使房价涨幅回归到合理的状态下，使低收入家庭的合理住房需求可以得到解决，所以说政策的影响应该是积极的。
  6、房价在短期内下跌是不可避免的，但是从历史的角度来看，整体的角度来看，住房需求的增长是合理的并长期存在的，因此中长期房价走势依然是稳步上涨的。中央政府的政策力度再大，也从来没有说过要房价下跌、大跌。 答案来自：百度房产交流团，敬请关注！ 2014-03-25 22:45:47
• 138****5140 您是原来签的合同 并不是新政出来以后才签的 所以不会影响 2014-03-25 21:25:16