新政出台对房产有什么影响？房价会降吗？

• 143****6607 房价调了十几年是越调越高，你说这房子是涨还是跌呢，目前的房价是有点回落，就跟股票一样，是波浪式的，所以升的空间还是很大的，比较需求很旺盛 2014-03-19 10:00:56
• 145****7563 个人觉得不会有什么影响，因为从08年至今基本上每年都会有1～2次比较大的调控政策，而以往几年的政策力度哪一次不比这次大？结果呢？影响的只是短期内的交易量下跌，房价**多也只是保持不涨或者个别小幅下跌，而缓冲周期一过迎来的却是井喷式报复性上涨，根据目前的房价和往年每年的房价对比就知道涨了多少了。
  再说，此次国五条**重的一条差额20%的个税只是针对部分房产，首先一手房就不受影响，二手房影响的也只是2011年12月以前不满五年或满五年非家庭唯一住房的部分房产，说2种不受影响的二手房吧：1、满五年原业主家庭唯一住房的；2、当时购买价比现在过户价高或基本持平的都没有个税。
  再补充一点：对于二套购房提高**比例的政策，个人觉得这政策有点扯了，也不知道政策在打压什么，首先一条，真要没人贷款了**先着急的是谁？还不是银行！要是没有贷款或贷款减少了，银行吃什么？所以政策一出台，银行就先自己想好对策了，没准还是早就沟通好瞒天过海的招数，无非用政策提高购房成本，银行以此多赚点利息。举个例：现在针对于购房贷款就可采用的就有：抵押消费贷款、4 3、7 1等等。
  以上全一个字一个字敲的，纯属个人看法，仅做参考！ 2014-03-18 14:19:54
• 132****4713 国家政策十年九调 十年来没有一次降过价格 除了金融危机 ！所以 未来的市场 至少半年到大半年
  二手房对买房是很吃亏的 。至于以后应该是有具体的对策。要不然国家的经济也会因为政策发生巨变。
  短期内买房还是要趁早！！ 2014-03-18 09:37:16
• 145****6352 房产新政出台好长时间了,青岛新开的楼盘反而只升不降,依我看,青岛一时半会房价不会降的。就是降,幅度也不会太大(特别是市南和崂山的房价),稳中有降就不错了!你说好像现在成交量很小,其实不然!今年下半年的新开楼盘几乎全部告竭。 2014-03-17 09:11:30
• 141****6676 您好,首先国5条这个政策是针对卖方的. 根据目前来看是指卖方在有二套房的情况下,根据评估价的差额收取百分之20的个税,,比如说.有一套50平米的房子.当时房主买的时候评估的价格是25万，
  也就是5000元/平米。现在我们再购买时评估价变成7000元/平米。也就是说每平米差距2000元，50平米也就是10万。那么个税收取的就是这10万元的百分之20..也就是2万..至于详细细则还得看国5条正式出台后..! 至于降价.这个是很不稳定,有的涨,有的降..大家都知道羊毛出在羊身上,其实也是买卖双方协商,一边退一步,也许才能促成成交.这个钱**终是国家获得.. 2014-03-16 18:21:14
• 137****2508 房产新政出台好长时间了，青岛新开的楼盘反而只升不降，依我看，青岛一时半会房价不会降的。就是降，幅度也不会太大（特别是市南和崂山的房价），稳中有降就不错了！你说好像现在成交量很小，其实不然！今年下半年的新开楼盘几乎全部告竭。 2014-03-16 14:55:44
• 133****1832 我是做中介的。
  目前对于大部分城市来说或多或少都降了。对于大城市周边区县特别是“有发展潜力”的小城市来说影响不是很大。有的甚至在国家的新政面前涨了价格。
  发展潜力主要就是地理位置，交通情况或当地政府对交通的规划，还有就是当地的发展情况比如工业，当地城市人口等
  当经济复苏以后这些小城市房价的涨幅会大于发展比较成熟的城市。
  房价总的来说是会随着生活水平的提高等其他因素水涨船高的。
  有闲钱或在股市受挫的朋友不妨考虑投资这类房产 2014-03-16 11:11:54