①在武汉如果没有房产也没有贷款,那么在限购区内买手套房的首付比例不能低于30%。②在武汉如果拥有一套住宅房,在限购区域再次购买第2套房子的时候,首付比例不能低于50%,如果购买的是非普通住宅,并且房子的面积超过144平,那么首付的比例应不小于70%。③如果购买第2套住宅房的时候,首套房没有房贷,那么在二套房购买的时候可以按照首套房的利率进行计算,但是首付仍然要达到50%。④如果说在武汉没有住房,在全国范围内有一套房子的房贷没有还清,那在武汉购买第2套住宅房的时候,首付比例是40%。⑤若是在武汉拥有两套及两套以上的住宅房,那不可以在限购区域内买房。若是在全国范围内有两套及两套以上的房贷没有还清,那不可以在武汉贷款买房。
武汉房产新政
135****6053 | 2022-06-14 14:17:39-
153****7804 武汉房产新政在出台之后对于武汉限购政策的范围已经发生了变化,对比于之前的限购区域来说,除了主城区之外,东湖新技术开发区和武汉经济开发区也都包括在了限购范围之内,除了范围之外,还包括有其他的要求,比如说是:
①在武汉无房无贷,则在限购区域购房,首付比例不低于30%。
②二套房,首付比例不低于50%,购买非普通住宅首付比例不低于70%。
③生育二孩或三孩的本市户籍居民家庭,在限购区域可新购买1套住房。在进行购房的时候,还需要提交相应的材料,除此之外,因为武汉地区的房价一直在稳步上升,对于很多工薪家庭来说,如果想要在现在购房的话,还是要多进行考察,多对比几个楼盘,找到适合自己的楼盘再去购房,购买房屋之前也要注意一下自己的资质是否符合申请房屋抵押贷款的条件。 2022-06-14 14:17:39
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问 武汉买房新政策答
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答
2月初,央行和银监会联合发布降**新政,鼓励银行在不限购城市将**比例适当下调至20%。长江商报记者调查发现,新政推出半月有余,武汉部分银行已经开始执行。 中国银行等多家银行已实施新政 据调查,在新政发布后不久,中国银行、中国农业银行、中国民生银行等多家银行已经开始研究相关具体措施。购房在在选择楼盘时按照具体情况决定是否需要两成贷款,而银行也会根据购房者的审核结果决定是否发放两成贷款。 一些尚未落实的银行分行也表示,一旦接到新政细则通知,将会在第一时间开展相关业务。一位业内人士表示,通常新政从推出到落地需要一个月左右时间,也就是说,在3月份,各家银行会逐步实施新政,不过此轮调整只是指导性意见,并非强制实施,各家银行仍有较大自主权。 刚需、改善都有福音 2016年楼市的主旋律是去库存,新政在降低首套房**的同时,也降低了二套房**至三成。同时释放了首套房和二套房需求。 这在非一线城市很重要,虽让只有5%的降幅,大约在三五万元左右,不过在中小城市三五万元已经足够影响一个家庭的买房能力。 春节后的江城二手房市场已经开始活跃,市场热度比往年来的更早。 打算在2016年国庆结婚的王先生正在看房,央行此次降**将直接降低他的**成本,他算了一笔账,一套100万元总价的新房,**降至两成后,将会少了5万元**,对于他们这类刚工作几年的白领来说减负不少。 而有购置二套房的需求的陆先生表示,以前首套房没结清贷款,买二套房**需要40%,新政落地后,只需要30%就行了,对于大户型的改善性住房,比如150万左右,**直接减少了15万。 高杠杆带来的高风险不可忽视 对于资金实力有限的朋友,还是得需要注意压力问题。**和房贷是此消彼长的关系,**降低,房贷就会增加。如果贷款人无法负担起高额的房贷,就不要轻易尝试两成**。
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只要你手下没有其它房屋,**都是30%。新政要求的是外地人购买本市房屋要缴满1年的社保,因为你本身户口就子合肥,所以和社保没有关系。都是可以按揭的。
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等到年底再决定买房,现在观望。
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按理说要50万的,不过像您这种情况去找找熟人可能有用!如果是外地户口的话一定要买一手新房才行的!
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