买房新政

在成都买房是可以落户的，但是需要满足以下这几个条件才可以办理相关手续：①需要在2014年6月1日以后在成都的行政区域购买房子，且房子的产权面积不能够小于90平米，无论是购买新的商品，住宅房还是二手房都是可以的。②所购买的房子需要取得房屋所有权证，也就是说需要办理房产证。③在成都连续购买一年以上的社保，或者是连续缴纳一年以上的个税，在办理落户的时候需要提供相关的证明。以上就是在成都买房落户的三个条件，这三个条件缺一不可。除此之外，在成都买房落户时还需要提供很多的材料，比如说需要填写入户申请表，这个申请表也可以自己在网上下载。需要提供产权人以及入户人员的户籍证明，除了这些以外，还要提供亲属关系证明以及入住证明等等。

南京限购政策全面升级；购房者(家庭、单位)购买新住房，取得不动产权证3年内不得转让。受赠予人在办理转让手续3年后，不得再转让。夫妻离婚，其中一方在离婚后2年内购买了商品住房的，其拥有的住房套数按离婚前家庭总套数计算。购买南京房产需提供购房证明。正文2017年3月16日起，南京限购政策全面升级，外地、本地人买房有区别！以赠予方式转让房屋的，自签订赠予合同并办理赠予确认手续之日起3年内，赠予人不得再次购买房屋。对以赠予方式获得住房的家庭，实行住房限购政策。2017年5月14日起，购房者(家庭、单位)购买新住房，取得不动产权证3年内不得转让。受赠予人在办理转让手续3年后，不得再转让。2020年7月23日南京实施新政：夫妻离婚，其中一方在离婚后2年内购买了商品住房的，其拥有的住房套数按离婚前家庭总套数计算。购买南京房产需提供购房证明，购房证明分为网上和网下两种开具方式。1、网上开具购房证明(通过手机APP"我的南京"办理电子购房证明)。(1)已结婚且婚姻登记在南京的南京户籍居民；（2）未婚或无婚生南京户籍的单身成年居民。2、购房凭证的线下开具(各区不动产交易大厅)开具购房凭证所需资料：（1）单身身份证复印件(核实原件)，户口本复印件(核实原件)，南京市无房证明(交易大厅自助机，刷身份证开出)，有离婚历史者，提供离婚证和离婚协议书复印件(核实原件)(2）已婚人员的结婚证复印件(核对原件)，所有家庭成员的身份证复印件(核对原件)，所有家庭成员的户口本复印件(核对原件),(如夫妻双方婚前有离婚历史，提供离婚证和离婚协议书复印件(核对原件))3、非本地户口：(1)出具购房证明，除上述材料外，还需提供购房三年内在南京累计缴纳2年社保证明，或纳税证明；（2）年龄在40岁以下且符合下列条件者，无需提供上述材料：1)硕士及以上学历；2)具有高级职称(高级或副高级);3)具有高级技术职业资格。如符合上述条件，只需提供与宁单位签订的劳动合同、工作证明。

一、 南京（六合、高淳、溧水除外）1. 南京户籍单身非离异：限购1套；2. 南京户籍离异超2年：①不带未成年小孩，名下最多1套房；②带未成年小孩，名下最多2套房；3. 南京户籍离异两年内：①离异前家庭名下无房，离异后双方任意可购1套；②离异前家庭名下1套房，离异后无房一方可购1套；③离异前家庭名下≥2套房，离异后双方均不得购房；4. 非南京户籍无房：限购1套（3年内在南京缴纳社保或个税24个月，不可补缴）；5. 非南京户籍有房，不能再买房；二、六合区1. 南京户籍：不限购；2. 非南京户籍：①有房：限购不能再买；②无房：限购1套；条件1：3年内在南京缴纳社保或个税24个月条件2：有《居住证》、大专及以上学历毕业证、南京用工《劳动合同》（需提供就业单位《营业执照》复印件（两个条件满足1条即可）三、溧水区1. 南京户籍：不限购；2. 非南京户籍：①有房：限购不能再买；②无房：限购1套；3年内在南京缴纳社保或个税24个月四、高淳区1. 南京户籍：不限购；2. 非南京户籍：①有房：限购不能再买；②无房：限购1套；条件1：3年内在南京缴纳社保或个税24个月条件2：有《居住证》、大专及以上学历毕业证、南京用工《劳动合同》（需提供就业单位《营业执照》复印件（两个条件满足1条即可）。

二套房首付新政策 新政策规定,各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭,要切实执行“首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。

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①在武汉如果没有房产也没有贷款，那么在限购区内买手套房的首付比例不能低于30%。②在武汉如果拥有一套住宅房，在限购区域再次购买第2套房子的时候，首付比例不能低于50%，如果购买的是非普通住宅，并且房子的面积超过144平，那么首付的比例应不小于70%。③如果购买第2套住宅房的时候，首套房没有房贷，那么在二套房购买的时候可以按照首套房的利率进行计算，但是首付仍然要达到50%。④如果说在武汉没有住房，在全国范围内有一套房子的房贷没有还清，那在武汉购买第2套住宅房的时候，首付比例是40%。⑤若是在武汉拥有两套及两套以上的住宅房，那不可以在限购区域内买房。若是在全国范围内有两套及两套以上的房贷没有还清，那不可以在武汉贷款买房。