买房首付一般是多少

采用商业贷款买房，首付是总房款的30%起，结合买卖双方所签订的购房合同的约定事项来进行付款，由于各方是以家庭为单位，那么这也就牵扯了首套房和二套房之间的首付差别，如果是首套房那么首付款是不低于总房价的30%，而如果是二套房，则总房价为不低于总房款的40%，由于各地规定是有一定的差异性的，所以还要结合实际情况来看待。采用公积金贷款买房，首付款的最低比率则是总还款的20%，但是这其中也有诸多的规定，比如需要公积金连续缴存一年以上，并且在还贷款的时候依然缴纳公积金。购买房屋的时候，除了要了解首付的情况之外，还要了解一下买房的具体流程，比如房屋总价比较高，那么税费也是一个大头，因此要结合经济的状况来选择适合的付款方式，避免出现经济紧张的状况。

买房首付是总房款的30%，具体根据当事人签订的购房合同中约定来给付。合同中关于民事行为的标的，数量，价格都可以进行约定，一方违约要承担违约责任。买房首付法律中并没强制性规定，当事人自行约定。买房首付注意事项：①核实开发商五证。买房交首付时，要核实开发商是否具备五证：建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证，建设用地规划许可证，商品房预售许可证等相关证件。②看清楚合同条款权利与义务平等与否。在买房交首付时要注意商品房买卖合同与采用统一印制的标准房屋买卖合同文本是否一样，如果不一样需要引起注意。③明确交房时间违约责任。交付房屋的日期要写明确到某年某月某的交房，不模棱两可，因为还涉及到逾期交房的违约问题。

买房首付一般是30%左右，第二套房首付比例为50％左右，执行利率为基准利率的1.1倍，比例因地区而异。首付的比例除了和大家的经济水平挂钩之外，实际的按揭利率以及按揭的年限都要以银行的审批为主，如果申请人的个人资质比较好，能够审批出来的额度就会比较高，但如果说征信比较差或者是还款能力有限，可能就无法申请太多的额度。根据法律规定目前是不得低于30%，如果购买的是个人的第2套住房，按照现在大多数城市的要求，首付比例不能够低于50%，特别是像北京上海这样的大城市，首付比例已经达到了60%或者是70%，购买二手房的时候还需要多准备一些首付款，因为贷款的额度是根据房屋的评估额进行计算的，如果房子的房龄比较长，评估额比较少，就需要多准备一些首付款。

每个城市对于异地买房首付的情况都并不是统一的政策，但通常情况下，异地买房首付是在30%起。异地买房的贷款流程：①一款银行同业将所购房屋作为抵押担保财产，而贷款人的年龄加贷款的期限不得超过规定，比如男士不能超过65岁，儿女是不能超过60岁，同时还需要是完全民事行为能力的人，拥有稳定的职业以及良好的经济收入，在征信方面也要比较不错，这样才更容易贷款。②提交相关的资料，其中包括购房合同、个人身份证以及银行流水等等，在得到银行审批之后与银行签订贷款合同。③完成贷款合同的签订之后，等待银行放款放款之后根据贷款合同的约定来进行还款，如果在还款的过程中出现拖延的情况，还会收取一定的滞纳金，同时也会影响个人的征信。

在天津购买房屋，首付比例收到贷款政策、购买人的自身情况以及购买房屋的套数的影响，首付比例一般在30%~60%之间，一般购买首套房时，最低需要支付30%的首付款，购买二套房时，最低需要支付60%的首付款，购买第3套及以上住房时，是无法申请贷款的，所以也不涉及到首付款。购买房屋缴纳首付时需要注意的事项有：1、一定要核查开发商的资质，看开发商是否五证齐全，只有五证齐全的开发商建造的房屋才是合法有效的，也关系到购买房屋后是否能拿到产权的问题，所以一定要注意核实开发商资质。2、尽量选择大品牌、口碑比较好的开发商建造的房屋，这样的房子质量和售后都比较有保障，一般也不会出现烂尾的情况。3、需要去弄清楚购买的房屋是否有做抵押，若是有抵押，则购买房屋时风险是比较大的。