买二手房要交什么税

买二手房需要缴纳的税费包括以下内容：1、契税，通常由买方来进行支付。个人购房面积在90平米及以下的普通住房并且是家庭唯一住房时，按照1%来缴税，90平米到140平米按照1.5%来缴税，超过140平米按照3%来进行缴税，如果是二套或是以上住房时，全部按照3%来进行缴税部分面积的大小。2、增值税，通常由卖方来进行支付。房屋满两年对外销售时免征增值税，如果房产证未满两年，需要缴纳房屋总价的5.6%的增值税。3、个人所得税，通常由卖方支付。通常是按照房屋总价的1%来进行支付，如果房屋满5年并且是唯一住房时间，免征个税。4、印花税，买卖双方各0.05%。5、土地增值税个人销售房屋免征，非个人销售房屋按照计税价格乘以核定征收税率来征收。6、登记费个人住房登记费的收费标准为每件80元，而非住房登记费的收费标准为每件550元。7、房地产交易手续费新建商品房按照3元每平米征收，由卖方承担，经济适用房减半征收，由买方承担，其他情况按照6元每平方收取，双方各承担50%。8、评估费100万以下的部分按照评估结果的0.5%来收取，超过100万以上的部分按照0.25%来收取。9、抵押登记费个人住房登记收费标准为每件80元，非住房登记收费标准为每件550元。10、委托公证费对于办理公证的人群来进行收费，通常为300元/两本公证书，多加一本多收20元。

契税、营业税、营业税附加、房产税、印花税、个人所得税。

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如果你近期正好想要购买二手房，那么一定要先来读一读买卖二手房要交哪些税。从市场的角度上来说，无论是哪一方都是需要交纳的，但是每一个人要缴纳的税种是不一样的，尤其是我们在挑选房子的时候，可能也会遇到有些房主还没有交纳营业税，那么这个时候我们又应该怎么办呢？相信有购房经验的朋友一定了解，税费是我们必须承担的一块部分，那么我们如果想要了解的话，就必须系统的来看一看这里面的内容。所以我们也为大家准备了一些内容，让我们赶紧往下看看吧。（1）卖方缴纳我们先来从卖方的角度谈一谈这个问题，其需要缴纳的有营业税、个人所得税。这两种税种是**常见的，也是我们的卖方需要支付的，不过在实际交易之中，我们会看到有一些卖方根本没有缴纳过这些税费。所以我们在买二手房的时候不仅仅要关注买卖二手房要交哪些税，更加应该关注当前房东已经缴纳的税费以及还未缴纳的税费。如果没有缴纳的，我们需要要求其缴纳，或者在购房协议中扣除这类税费的金额，这样才能**大程度上保障我们自己的权益，可以让我们在交易中有更好的体验。（2）买方缴纳不仅仅卖方需要了解买卖二手房要交哪些税，我们的买方在买卖二手房要交哪些税中也有一定的义务。如果是买卖交易的，那么买房需要缴纳契税，其需要根据不同的条件来进行计算，对应的税率也是完全不同的。当然了，如果是通过赠与或者继承的，这些税费都不需要缴纳，这也是市场特殊的地方。无论作为哪一方，我们需要做好的就是自己分内的工作，同时为了得到自己的权益，应该监督对方的工作。

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买二手房，主要交契税、个税、增值税及附加、印花税。具体比例和金额，各地政策不同，要咨询当地税务部门。

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买二手房要交的税有契税、个人所得税、增值税、还有印花税，营业税。其中契税、个税、增值税和营业税都是根据二手房的情况来进行收取的。买房人应缴纳税费：①印花税：房款的0.05%。②权属登记费及取证费：按各区规定，一般是在200元内。③契税：房款的1.5%，在144平米以上的需要缴纳3%，在90平米以下，是首套房的可以缴纳1%。④测绘费：按各区具体规定。⑤交易费：3元/平方米。⑥中介费：房款的1%。卖房人应缴纳税费：①交易费：3元/平方米。②营业税：成交价*5.5%，证未满5年的。③印花税：房款的0.05%。④中介费：房款的2%。⑤个人所得税：房产交易盈利的20%，产证满5年，仅有住房的可以免除。个人所得税可以细分为：房产证满5年，并仅有住房的不需要交个人所得税;超过144平米的，缴纳房产交易盈利部分的20%，不超过144平米，缴纳房产交易盈利部分的20%/总房价的1%。