不动产是什么意思

不动产和动产的意思差别还是比较大的，不动产指的就是固定资产，比如房产以及土地等等都是属于不动产，不动产是不能移动的，资产如果移动的话就会改变性质或者是损害其价值的有形财产，而动产主要指的是可以移动的财产，比如汽车手机以及生活用品等相关资产，而这一定义恰好与不动产相对立。不动产与动产之间的划分其实是按照物品是否能够移动，并且是否因为移动而损坏其价值作为标准来进行划分的，动产和不动产其实还是可以互变的，比如钢筋水泥是动产，但是如果用钢筋水泥做成了楼房，那么就变成了不动产。在购买房屋之后就会颁发不动产证书，而这不动产书也就代表着某人拥有不动产物权，当发生权属争议时，通常就可以根据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。

不动产抵押其实就是用自己的不动产来作为抵押品的一种信用行为，一般债务人会在法律上把自己的不动产所有权转让给自己的债权人，然而债权人却不能够占有这个不动产，这只是以不动产来进行担保的一种行为，债务在偿付之后，不动产所有权的转让就会消失。比如在买房的时候，很多人就会选择使用自己的房子来抵押，这样就可以去银行申请贷款。如果要通过不动产抵押来申请房贷的话，那么首先要去银行申请登记，同时需要准备好相应的材料，然后银行也会受理登记，并且会在规定的时间之内给予答复。如果申请人的各项条件都满足银行要求的话，那么双方可以签订正式的抵押协议，或者说签订贷款协议。然后银行就会在规定的时间内，按照合同要求去打这笔贷款金额。

房子不动产指的就是不可以移动的房子，从法律上来说，地面上的事物和地面下的附属物都可以被称之为不动产，所以不仅仅局限于是房产、矿物的开采权以及没有离开地面的生物都属于不动产，而这些的共同特点就是不可以移动，并且使用的寿命比较长，同时也具备有保值增值的性能。不动产证和房产证区别：1、性质不同不动产证包括房产证和土地使用权证，而房产证通常指的是房屋的所有权证，也就是说以后只需要出示不动产权证就能够代表房产证。2、发证机关是不同不动产权证一般是由人民政府统一负责发放，而房产证的发证机关一般是县或者是市的房地产管理局。3、版本不同房产证一般只有一个通用版本，而不动产权证一般是单一版和集成版。4、内容不同不动产权证当中的内容包含的会更多，除了房产证当中的房屋的所有权人，房屋的坐落，登记的时间之外，还有证件号、登记的原因、使用权限等等。

从字面看房子不动产即不可以移动的房子。不管是法律规定还是自己长出的，地面上的实物和地面下的附属物都是可以被叫做不动产的，像是房子、矿物的开采权、还有没离开地面的生物等等，它们都具有同样的特点，不可以移动、使用寿命很长、而且具有保值增值的性能。

不动产登记即《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，指经权利人/利害关系人申请，由国家专职部门将不动产物权以及其变动事项记录于不动产登记簿的事实。作物权公示手段，不动产登记本质上是为产生司法效果的事实行为并非登记机关的行政管理行为。不动产登记不是一种行政管理的行为，登记是根据当事人的申请来进行行为，而且也是国家专职部门的相关活动，主要登记的内容包含不动产物权以及其他的变动事项。登记包括的权力有一下几部分：①集体土地所有权。②房屋等建筑物/构筑物所有权。③森林和林木所有权。④林地、草地、耕地等土地承包经营权。⑤建设用地的使用权。⑥宅基地的使用权。⑦海域的使用权。⑧地役权。⑨抵押权。⑩法律规定需登记的其他的不动产权利。