2022年公摊面积取消了吗

买房公摊面积没有取消，公摊面积主要是用于走廊、楼梯、过道等区域的面积，所以公摊面积会在合理的范围之内进行收取，目前暂时不会取消。所以我们在购房时要对所购房屋的公摊进行咨询，小区越高级，公摊面积相应来说也就越大，自己所购买房屋的面积增大之后，公摊也会相应的增多。在现实生活当中，也不能够一味的追求公摊的减少，会影响居住的舒适度。影响房屋公摊面积的因素主要和房屋的结构以及楼盘的形态有一定的关系。对于同栋的用户而言，居住的楼层若是越高的话，会比低层高住户公摊面积增多，主要是因为电梯使用的问题，除此之外公共区域内的面积大小、室内车库、公共设施等面积都会对公摊造成一定的影响。所以要从多个角度进行综合性的考虑。

买房公摊面积其实是没有取消的，而且也不能取消，因为公摊面积主要用于走廊以及过道等一些区域面积，如果公摊面积取消，那么也就意味着这些区域的面积也会消失，在一定程度上就无法保障正常的生活，因此公摊面积只要是在合理的范围之内，目前是不会取消的。公摊面积的影响因素：1、公摊面积比较小，那么购房成本也会更低一些，简单来说，公摊面积小的房屋更加经济实用，如果经济有限的情况下，并且考虑房屋自住时购买公摊面积小一些的住房还是比较划算的。2、公摊面积如果比较小，那么居住起来的舒适度会更低一些，因为低公摊面积是牺牲了小区居住品质为交换条件的，因此在购房的时候也不是追求越来越小的公摊面积，而是找到一个合适的范围会更好一些。

买房公摊面积还没取消，但是拟定新规出来了，不过还没确定实施时间。住建部取消住房公摊面积的消息引发了市场热点和讨论。许多网民认为他们买的房子正在赔钱。那么该怎么办？事实上，取消公摊的话，是要根据实际的面积计算房屋面积和房价。从交易方式和房屋总价的角度来看，这只是一种不换药而改变汤的计算方法，对总房价是没有影响的。与此同时，建设部仅发布了征求意见的通知。细节尚未实施，正式的规范性文件需要单独确认。住房和建设部之所以推出新政策的原因是，一旦媒体公布了消息，人民的声音就会很高。毕竟，公摊面积的创始人已经取消了公摊面积；第二是准备下一个房地产税征收，个人很难在税收的方面进行公摊面积部分的缴纳税款；第三是在个人购买房屋之后，可以测量室内区域并且可以清楚地理解他们房屋部分的消费。

公摊面积在90年代应运而生；毫无疑问，公摊面积直到今天依然扮演者重要角色，如今购买使用面积90平米的房产，可能公摊面积就达到了20平，某些城市的公摊面积居然达到了50%之多，真是买一套，少一半！消费者的财产权益受到了严重侵害，于是近日人民日报和新华社等官媒也坐不住为人民发声了！“公摊面积需要规范”、“公摊面积侵害了购房者利益”；前几天，央视也报道了公摊面积，指出公摊的不合理之处。目前已发了征求意见稿，但何时执行还要看正式文件下发时间。

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通常说的70年，是指房子下面的土地使用权是70年；你的房子，只要不拆不倒，房子所有权永远是你的。相关知识：1、目前国家对土地使用权70年到期后，应当如何处理，并没有明确的规定，目前的通行做法是，自动续期，并不需要居民做任何事情。但从法理上讲，70年到期后，应当补交相应的国有土地使用权出让金的。2、什么是房屋产权？我们一般说的房屋产权包括房屋所有权和土地所有权，房屋所有权属于私有财产权，但是，我国土地所有权归国家和集体所有。我们通常说的40年、50年、70年产权是指土地使用权。也就是说，在土地私有化之前，取消70年的土地使用权是不可能的。

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