首付贷什么意思

首付指的就是通过房屋抵押贷款形式购房，需要在买房时按照一定的比例第1次支付的款项，首付只是一个标准，是在支付时的最低比例，有些城市首次购房如果选择的是商业贷款，首付在30%，意思就是按照总房款先行支付30%作为首付，之后才能够向银行申请房屋抵押贷款，有些城市的住房公积金贷款首付比例最低的20%。需要借款人明确的是首付只是一个标准，指的是最低需要付这么多钱，并不代表一定要付这么多钱支付，是可以高于这个额度的，支付的越多向银行申请的贷款额度就越少，相应所还的利息也就越少，可以根据自己的实际经济条件选择相应的首付比例，在和银行签署抵押贷款协议时，要约定清楚双方的权利和义务，贷款还清之后也要银行出具贷款结清证明，办理完解押手续。

房贷首付是买房子付不起全款，可以贷款来购买的，在贷款购买房子的时候要把首付准备好，付一部分钱。房贷首付多少划算：①因人而异，银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、各个银行之间都有差异。在北上广深购买首套房，首付要求3成，像天津等多数二线城市则规定，首次购房可以付2成，各地银行的要求也不尽相同。②对于购买二套房的人，情况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，有的要求以前没有过买房贷款记录，名下没有房子的人群，有的要求是名下无房或有一套房贷款结清的人群，如北京规定，名下有一套房，贷款没还清，再买房就算二套房，还清的话就按照首套房首付标准执行，在上海就不同，只要名下有房，是否有住房贷款记录，再买房都将按照二套房首付标准执行。？

买房首付是买房时按相关政策法律法规的比例来支付部分购房款项，通常是在房价总额的30%以上，所以在支付首付的时候可以高于房屋总价的30%，但是不能低于这个额度。买房首付如果不够，那么可以采取以下几种方式来凑首付：①找亲朋好友借钱购房者要记住，借款要在自己能力承受范围之内。②转卖贵重物品。家中有旧车，旧房或其他贵重物品，可以变卖。这种转现的方式周期还是相对比较长的。③开源节流。不仅要减少不必要的开支，还要想办法找多赚钱的途径，这样生活的压力可能会得到缓解，比如基金或者其他理财方式。④变现有价证券。如果平日里购买了基金，股票等可以变卖，虽然变现可能会损失一部分收益，但是如果借不到钱，这也是一种比较不错的方式。

房子的首付指的就是在买房的时候不需要额外支付全款，只需要缴纳一部分的资金就能够获得房屋的使用权，等到房屋交付使用之后就可以搬入到房屋当中居住，正常来说需要支付房款总额的30%，在支付了首付之后才能够向银行申请房屋抵押贷款，如果使用的是住房公积金贷款的话，最少需要支付20%。交首付要注意：1、需要先检查一下开发商的五证是否齐全，如果五证不齐全的话，所签订的购房合同是无效的，为了避免之后没有办法办理房屋所有产权证，还是要检查清楚之后再签署购房合同。2、要注意付款方式，最好是通过转账的方式来支付首付款，而且在购房合同当中也要做好相关的约定，比如如果出现想要退房的情况，首付款是否能够足额退还。3、要确定交房的日期，一定要将交房日期准确无误地确定到某年某月某日。

一成首付即给房地产商首付一成，即总付款的一成即10%。一成首付购房已不存在，政策规定，首套房首付为3成，二套为4成以上，一些城市则要求6成以上。买房交首付时要注意：①要检查开发商是否具有商品房预售许可证，是说明开发商具有土地使用证、建设工程规划许可证，建设用地规划许可证等，为买房能否办产权证的重要证件。购买时需要留意所购楼号是否在预售范围内。②要注意合同是否标准为买卖合同文本。签合同时，选用房地产管理部门一致印制的房屋买卖合同文本，合同文本中所列条款逐条逐项填写。千万不能大意。③要留意合同条款中所填内容中权力与责任是否对等。开发商的合同文本会在事前已填写好或连补充条款也已填好了，买房人就要提高警惕了!由于这种填写好的合同文本不少存在着权力责任不平等的条款。