买房首付是什么意思?

首付指的就是通过房屋抵押贷款形式购房，需要在买房时按照一定的比例第1次支付的款项，首付只是一个标准，是在支付时的最低比例，有些城市首次购房如果选择的是商业贷款，首付在30%，意思就是按照总房款先行支付30%作为首付，之后才能够向银行申请房屋抵押贷款，有些城市的住房公积金贷款首付比例最低的20%。需要借款人明确的是首付只是一个标准，指的是最低需要付这么多钱，并不代表一定要付这么多钱支付，是可以高于这个额度的，支付的越多向银行申请的贷款额度就越少，相应所还的利息也就越少，可以根据自己的实际经济条件选择相应的首付比例，在和银行签署抵押贷款协议时，要约定清楚双方的权利和义务，贷款还清之后也要银行出具贷款结清证明，办理完解押手续。

房贷首付是买房子付不起全款，可以贷款来购买的，在贷款购买房子的时候要把首付准备好，付一部分钱。房贷首付多少划算：①因人而异，银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、各个银行之间都有差异。在北上广深购买首套房，首付要求3成，像天津等多数二线城市则规定，首次购房可以付2成，各地银行的要求也不尽相同。②对于购买二套房的人，情况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，有的要求以前没有过买房贷款记录，名下没有房子的人群，有的要求是名下无房或有一套房贷款结清的人群，如北京规定，名下有一套房，贷款没还清，再买房就算二套房，还清的话就按照首套房首付标准执行，在上海就不同，只要名下有房，是否有住房贷款记录，再买房都将按照二套房首付标准执行。？

房子的首付指的就是在买房的时候不需要额外支付全款，只需要缴纳一部分的资金就能够获得房屋的使用权，等到房屋交付使用之后就可以搬入到房屋当中居住，正常来说需要支付房款总额的30%，在支付了首付之后才能够向银行申请房屋抵押贷款，如果使用的是住房公积金贷款的话，最少需要支付20%。交首付要注意：1、需要先检查一下开发商的五证是否齐全，如果五证不齐全的话，所签订的购房合同是无效的，为了避免之后没有办法办理房屋所有产权证，还是要检查清楚之后再签署购房合同。2、要注意付款方式，最好是通过转账的方式来支付首付款，而且在购房合同当中也要做好相关的约定，比如如果出现想要退房的情况，首付款是否能够足额退还。3、要确定交房的日期，一定要将交房日期准确无误地确定到某年某月某日。

零首付买房，其实就是指在买房的时候购房者不用付钱，直接能够买到房子。通常是按照开发商的要求，先拿自己的资产抵押，然后开发商会垫付30%的首付。但是购房者需要在规定的期限内，把这30%的首付支付给开发商。以前，很多开发商为了吸引更多的人买房，其实会推出这种所谓的零首付买饭，但是这种买房的方式风险性极大，所以一般不建议大家零首付买房。若是买房时资金压力较大，那可以选择去银行办理贷款，一般贷款流程如下：①先和开发商签订一份购房合同，并且要支付30%的首付。②接下来去银行申请贷款，且需要提前准备好相应的申请材料。③银行申请通过之后，会和申请者签订购房贷款协议书。④次月，银行会把贷款打到开发商的账户当中，然后可以办理房产证。

首付贷是指在首付资金不足时，地产中介能够为其提供资金拆借。就是购房者去买房，首付不够，开发商借钱凑首付的钱，就是首付贷。在投资人来看，投资人投到平台上的钱，借给了那些首付要贷款的买房人。贷款买房的注意事项：①向银行提供资料要真实，提供本人联系方式要准确，变更时要通知银行。②根据自己的还款能力和收入预期，选择适合自己的还款方式。③贷款用途要合法合规，背景要真实。④申请贷款额度要量力而行，月还款额不宜超过家庭总收入的50%。⑤要按时还款，避免有不良信用记录。⑥认真阅读合同条款，清楚自己的权利义务。⑦提前还款必须要提前一个月与银行沟通才能办理。⑧不要遗失借款合同和借据，抵押类贷款，还清贷款后不忘撤销抵押登记。