如何查询房产预售证

你买房时开发商就应该出示商品房预售许可证，一般在售楼部就有复印件供买房人查看，要查询的话可以到当地建设局的房产科查询！

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房屋预售证的查询方法：①可以在房管局查询，可以直接到房管局的业务办理窗口，然后报上楼盘的名称，这样就可以查询到该楼盘的相关信息了，这其中就包含了房屋的预售证件。②可以直接在售楼处查询，很多人买房都是要去售楼处的，所以也可以在售楼处查询该楼盘的预售证，并且开发商也必须要把自己的预售证摆放在售楼部。③可以在网络上查询，在网络上查询会比较的方便，直接进入国家房管的服务网站，进入网站之后，点击服务中心，然后填入楼盘的相关信息，就可以查询到商品房的预售许可证件了。以上其实就是房屋预售证查询的几种方法，在买房的时候可以直接向销售方要求查看相关的证件，同时要看一下证件上所注明的开发企业名称和实际开发商名称是否是一致的。

商品房预售许可证查询：1、打开浏览器，在百度搜索的地址栏输入“市住房保障和房产管理局”，单击“百度搜索”。2、在搜索弹出的结果中，选择“市住房保障和房产管理局--官网”。3、进入“市住房保障和房产管理局”后，找到“网上服务大厅”模块，单击“商品房预售信息查询”。

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房产预售证可以在售楼现场实地查看，一般会出示原件，也可以在当地的房产管理局网站当中，在新建商品房类别当中输入项目的名称进行查询。房产预售许可证代表开发商属于五证齐全，是市或者是县人民政府行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。已经取得房产预售许可证的房屋，已经具备有交付的条件或者是确定交付的日期。在进行查看的时候需要注意许可证，必须是原件如果开发商出具的是复印件，则可以要求开发商出具原始的证件，同时还要对证件上的开发企业名称与开发商实际的名称进行对比，此外还要核对土地使用产权证号以及所购买的商品房是否在预售房屋栋号及层数之内。在购房之前也可以把许可证的编号抄下到当地的房管局查询证件的真实性。

①可以通过当地的房产网查询：登录本地的房产网，然后进入预售许可证栏目，在这个栏目当中直接输入开发商的名称，或者是输入项目的地址，这样就可以查询到房产预售证件。②可以到当地的房产登记服务大厅咨询：部分人可能不会上网或者是没有条件上网，那么此时也可以到当地的房产登记服务大厅的咨询台去查询相关信息，可以直接让工作人员帮忙查核。③可以拨打本地房产登记服务大厅开设的咨询电话查询：全国各地的服务电话是不一样的，一般拨打本地的电话，然后按照语音提示进行操作即可查询。开发商如果想要出售房子，那么是必须要取得房产预售许可证的，否则的话就是违规销售。如果开发商没有预售许可证，那么这种房子是不建议购买的，因为购买之后确实存在着风险，比如说这种房子以后很容易出现烂尾的情况。