贷款是需要支付利息的,贷款是结合贷款放款金额,执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果,单凭借款金额无法计算实际月供金额。
全部3个回答 >买房子新好还是老好
151****8215 | 2022-07-06 16:22:21-
158****9752 可以从以下角度分析:
①买新房住户体验会非常的不错,新建楼盘的周边会有共生的产业链,不用走出多远就可以看到游乐设施或者进去商场,无论娱乐购物都非常的方便。
②大多数老房子位置都是非常不错的,除了地理位置好之外,也是非常具有性价比的,老房子的价格肯定是比新房子低的,这也是很多朋友会选择买老房子的原因,并且大多数老房子在很大程度上已经证明了是可以保值的。
③新房子可以按照自己选择的装修风格,这样心里也会更加的舒畅,但是同样的也要面临着高昂的契税,买老房子支付的费用都没有那么多,相对而言更有性价比,但是居住体验可能不如新房子,但好在区位因素上靠近各种城市中心,城市的交通枢纽,出行比较方便。综上所述,买房子新好还是老好,还是要结合自身情况来看。 2022-07-06 16:22:21
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购房买几楼?买房高层好还是底层好?挑选楼层是每个买房者在买房时开始遇到的第一个问题,到底如何进行楼层选择呢?是高层好,还是底层好呢?大家都知道楼层越高越贵,的确是这样,高楼层空气好,噪音小,就连苍蝇、蚊子都会少几只,不过真实情况并不是这样,那你知道几层的房子才是的吗?挑选楼层有诀窍别以为越高越好在国内,越高的楼层往往卖得越贵,但是,专家建议,购买楼房时,六七层的位置。首先,从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。购房买几楼?买房高层好还是底层好?其次,从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。对于久居高楼的儿童,生长发育也非常不利,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。上海、深圳这样土地稀缺的城市,18层以上的住宅高楼随处可见。六七层住宅人**理想的住宅还是应贴近地面,贴近自然,六七层的住宅。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题,而且,汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,选择低层楼时,至少远离主干道200米才算安全。造总高在6-7层的房子多数为花园洋房,这类房子居住品质较高,但同样价格也相对较贵。别以为高层中的九到十一楼不错,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,开发商是不会告诉你们的。这些9-11层的住宅更是上海住宅的主流产品,并且很多人也喜欢买9-11层的楼层,视野开阔并且顶层可能还会附赠阁楼。别以为面砖的外墙是好的,其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了,在国外都是用的高级涂料,没人用面砖当外墙。用面砖的项目不再少数,看着好看,时间长了还容易脱落。看看你适合住哪层青年人年轻人以现在三口之家居多,大多喜欢高楼层,一来高楼层较低楼层卫生环境好,二来高楼层视野开阔,更能满足年轻人朝气蓬勃积级向上的心理。高层住宅就比较适合青年人居住,不过也要是具体情况而言,如果家里有小孩的家庭,住高层要防范小孩出意外,小孩从高层摔下的新闻时常见到。老少同住若是老少同住的家庭,在楼层选择上一般可中庸一些,在此之上兼顾老少的自身具体情况,确定**合适之楼层。一句话,楼层选择一定要和自己的实际情况来定,不要太过追求高住宅或者某些特定楼层,毕竟楼层只是一个号码,自己住着舒服才是**终原则。选择楼层原则一、视自身经济情况而定 面对高低不同的楼层价格,购房者须先了解自己愿意接受的价格范围,然后再确定中意之楼层。一般经济情况相当好的买家会不假思索挑选价楼层,算是一种实力的象征;另有一些经济情况也很好但又较精明的买家往往会选择相对价略低的价格楼层,因为商品房价楼层代表精选楼层(保留楼层),其价位与次精选楼层一般都有较大差价,可能仅一个楼层的差别,价格却会是每平方米百元钱之差,所以作这种比较选择颇能说明买家之精明;经济情况一般的买家可选择价格低的楼层,一般这种楼层(尤其是高层)可选范围也较大,也能选到自己满意的楼层。购房买几楼?买房高层好还是底层好?二、视房层用途而定随着人民经济收入的提高,百姓投资意识不断加强,购房者中不乏买房投资之用。此种情况选择楼层相对单纯,楼层的确定完全取决于房屋将来之用途。用于办公或商住两用的,一般选择偏低楼层;用于买卖经营,往往只选一层;用于贮存一些特殊收藏品,考虑到搬运方便,楼层选择也不会太高;其它一些特殊情况均依房屋特殊用途而定。购房指南:买房如何选择楼层9-11楼空气污染会比其他楼层严重购房者在选房时会考虑到楼层的问题,不同的人有不同的喜好,有的购房者喜欢住高一点,有的人喜欢住低一点,不同的楼层有各自的优缺点,价格也会略有不同。根据高度,楼盘一般分为多层、小高层和高层。多层通常是指6层(含)以下的楼房,小高层通常是指6层以上12层以下(有的地方是15层以下)的楼房,高层就是比小高层更好的楼盘。多层、小高层和高层是人们的习惯说法,相关文件并没有严格的规定。一般情况下,7层以上的住宅楼都会有电梯,所以多层通常是没有电梯的楼房,小高层和高层一般都是有电梯的。购房者在选择多层住宅的楼层时,不太喜欢底楼和顶楼,更愿意买二楼、三楼、四楼的房子。通常情况下一楼有个缺点就是门口过往行人比较多,单元门开关频繁,所以会比较吵,有些人也觉得不太安全。另外就是觉得一楼通风、采光不太好,比较阴暗潮湿,长期居住对身体不好。以前很多老住宅楼一楼小院是完全封闭的,这样就会给通风、采光造成影响,但是现在的多层住宅一楼小院都是半开放式的,楼间距也比较大,所以通风、采光不会有太大影响。同时,一楼有个小院,可以种植一些花花草草,对老人和孩子身心健康非常有益。再就是顶楼的问题。无论是多层还是高层,很多人都不愿选择顶楼,因为顶楼夏天会比较热。这是一个客观存在的问题,但是有些楼盘在开发的时候就对顶楼做了隔热处理,有些没有做处理的,住户也可以自己在楼顶加隔热层。而且济南的夏天很短,暑热天只有两个月左右,家里也都安装有空调,所以顶楼住户也不会明显觉得太热,更不会影响正常生活。众所周知,顶楼和底楼的住房价格会比其他楼层价格低,所以我个人觉得买顶楼和底楼的房子会更经济实惠。购房买几楼?买房高层好还是底层好?对于高层住宅来说,存在一个说法是9-11楼空气污染会比其他楼层严重,所以很多人不愿选择9-11楼的房子。这一说法指的是“峡谷效应”,指的是周边有公交干道或工厂,以及高楼密集的住宅在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”,大概在30米左右。也就是9~11层之间。大家注意,这种“峡谷效应”出现的前提是在接近严重污染源及高楼密集的住宅区,目前济南各居民区没有处于严重
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根据自己的喜好以及房子周围的景观而定,低区看绿化,缺点是如果朝向不好,采光可能会有影响;高区看视野,缺点是如果远处没有景观的话看出去可能就是水泥森林,缺少点绿色
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高层有高层的好处,底层有底层的优点.买房首先要注意房子的地势与整体的实用性,比如水,气,电,卫,采光和通风及安全应急设施是否到位,还要注意建筑周围的环境及公益设施,比如交通是否便利,周围的人文素质高低,有没有娱乐休闲场所,卫生所医院是否就近等等.
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简单比较一下优缺点(不考虑地理位置,户型等其他因素)。多层公摊面积通常比高层小不少,同样的100平,多层的套内面积可能有90平,高层可能只有80平,不过同一个楼盘的多层住宅平米单价一般都会比高层要高,所以单从这点来看划不划算还要具体计算。从居住品质来看多层住宅一般更优一些,别的先不说,一个单元的住户数量,多层几户十几户,高层少则二三十户,这给人的居住感受肯定有很大不同。现在新的楼盘多层住宅一般也是偏向于高端的,空间、户型的设计都会更好,而带电梯多层往往就相当于旗舰版了(不考虑别墅)。高层的优势是视野,通风,当然这是对于较高楼层说的,而且对地面一些小干扰(噪音等污染)会受到影响小一些。
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