房地产开发商与物业的关系

房地产开发商，是指以赢利为目的并且以房地产开发经营为主体的企业，并且通过房地产开发而获得利润。目前我国房地产开发企业的资质共划分为五个等级，其中一，二，三，四级开发企业可以从事城市房地产开发业务，五级开发企业只能在本地区从事村镇房地产开发经营。成立房地产开发公司应具备以下条件：①有公司名称和组织机构。②有房地产开发经营需要的办公场所。③注册资本100万元以上。④有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。符合上述条件的的房地产开发企业，应当向当地工商行政管理部门申请登记，并取得营业执照，营业执照是企业经营的前提条件，但并非有了营业执照就可以进行房地产开发。

房地产公司经常会招聘土建工程师（或者叫土木工程师、现场工程师），尤其是新项目开工前可能有较多的招聘计划。他们会喜欢有经验的施工员，所以只要留意招聘公告，作为有经验的施工员应该比较容易被房地产公司聘用。但是，一般房地产公司的普通职业的工资比施工单位的施工员工资要低一些，劳动强度也低一些。

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。一般都是当地的住建局（或者建设局、房管局）进行管理

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你可以上一下www.gc180.com 这个网站比较全，还有设计排名和运营排名。

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开发商定价时会看地段、配套、品质，还有市场供需。我的经验是，好地段、好配套的房子，价格自然高些，但升值空间也大。

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