很多人说千万别全款,主要是货币贬值快,利率比不上货币贬值的。举个例子,现在的工资8000,要还4000,压力大的,过了若干年,工资40000,房贷4000,没有压力。选择一次性付款会加大购房风险,因为房产交易是要一段时间的,在现在的房地产中,楼盘烂尾,开发商跑路等现象并不少见,利益得不到保障。全款买房交钱,还得了解其他面积误差,产权办理等正规的预售合同中有明确规定。检查房子要检查地,顶,窗以及防水处理,楼道,公摊面积等是否与合同一致。合同是维护自己合法权益的,必须要核对。尤其在最近几年里面房价的价格一直在下跌,基本上很多城市都已经下跌,如果自己全款购买的话,到时候一定会后悔的,所以如果可以的话,就选择按揭吧。
买房千万别买这三个楼层
153****8497 | 2022-06-29 13:50:14-
153****4844 首先不能买的就是第一层,虽然有很多楼盘没有一楼住房了,但是有的地方还是会有,一楼住房不好的原因就是地势是最低的,所以采光度低,好处就是出行方便,不用电梯,电梯坏了也不担心,还有很多老人不敢坐电梯,就会选择一楼。
一楼在夏天的时候,可以减少阳光,会凉快一点,但是,最不好的就是,在夏天,一楼蚊子也是最多的,严重影响生活。
第二个不好就是顶层,因为最顶层阳台小,很多人喜欢在阳台上种一些花草的,假如因为浇灌花草就会出现楼底漏水,小心下面的住户找。
还有就是,如果遇到电梯坏了,使用不了就只能靠着楼梯。大家想想,爬上二十几层楼梯,都会腿软吧。假如发生灾难,住在顶层的逃跑极不方便,因为顶层的人坐电梯很长的时间,有很多人都会抢电梯,等电梯也是浪费时间的事情。
还有一层就是设备层,设备层是存放着电梯房和清洁房的楼层,电梯房因为电梯的运行发出巨大的声音,这个声音会给作息时间带来影响。
再加上清洁工整天推着清洁车进出,也会造成噪音。 2022-06-29 13:50:14
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问 千万别全款买房答
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买房不要买这三个特殊楼层,常常说的就是1楼,顶楼和设备层。①为什么说1楼的房子不要买,是因为1楼的房子无论是采光还是通风,都不如其他的楼层要好,而且大多数小区的1楼外面都有植物,特别是在南方地区,到了夏天很容易吸引蚊虫,再加上处于便道旁边,路边的灰尘也比较大,一些存在有呼吸系统疾病的购房者,居住的环境会比较长,所以即便1楼比较便宜也要慎重考虑。②顶楼的房子不要买是因为大多数顶层上是没有隔热层的,到了夏天就会感觉到比较严重,但是冬天又会比较寒冷,无论装修多么认真,时间长了,顶层多多少少都会存在有漏水的问题,而且现在的房屋楼层都比较高,所以顶层的房屋也经常会出现供水不足。③设备层主要是因为有噪音和辐射,在这一层居住久了会影响身体健康。?
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30层的房屋已经属于高层住宅,如果自身有恐高症或者是家中有老人儿童的话,不建议购买太高的楼层。购买房屋主要是看个人的需求和自己的经济有条件,相对来说楼层偏高一些的住房采光和通风都会比较好,而且因为不容易受到周边房屋的遮挡,相对来说会拥有更好的工作整个室内的通透度也会大大增强。所以对于买房到底需要选哪一层,主要还是看个人的喜好,严格来说,30层包括30层以上的住房,在安全系数方面不如偏低一些的楼层安全系数要高,而且一旦发生紧急危险,能够得到的救援率也会比低层的要低一些。类似30层的房屋可以考虑购买中间的楼层,比如12~20层之间都是比较理想的楼层,此外也要根据房屋自身的户型进行判断,尽可能的避开整个楼房的设备层。
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你好,对于一个18层高的楼,1、17、18层因为是顶层,可能会有夏天热、冬天透寒、并且有漏水的危险。2、从价格角度来说,16层肯定是整栋楼中价格**高的楼层。3、16层是除去17、18层后,视野**开阔的楼层。小高层/高层**大的卖点就是视野开阔,光线好。4、楼层高点适合年轻人居住。因此,建议您选16层。顶楼和1楼不好,1楼会比较潮湿。顶楼:一、缺点:1、冬冷夏热。夏天感觉太阳炕人,室温相对较高,空调和冰箱的运转时间长,要支出较多的电费;如果同时还有西晒的问题,那夏天可真就够热了。冬天室温较低,在下雪的日子,雪覆盖在楼顶时还比较暖和,但化雪带走了不少温度,家里感觉极冷。2、一般楼房建成后,有一个下沉的过程,这个过程会导致墙面出现一些裂缝,这些裂缝属于正常裂缝,但顶楼的裂缝相对要明显一些。3、如果有楼梯可以直接上楼顶,顶楼容易被小偷偷窥。4、楼层高,上去后就基本上就不想下来了。搬东西要多付出体力或者搬运费。对于不喜运动的人来说,双修日或节假日经常会在房间里度过,发胖的可能性极大。当老了的时候,只好卖掉房子。5、因为楼顶上就是天空,心理上时时会有莫名的不安,担心会有陨石降落,呵呵。6、**大的缺点是顶楼可能会出现渗水,一旦出现渗水,根治的可能性不大;渗水会导致墙面发霉发黄,直接破坏家庭装饰的美观性;严重的可渗入管线,导致短路。
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