很多人说千万别全款,主要是货币贬值快,利率比不上货币贬值的。举个例子,现在的工资8000,要还4000,压力大的,过了若干年,工资40000,房贷4000,没有压力。选择一次性付款会加大购房风险,因为房产交易是要一段时间的,在现在的房地产中,楼盘烂尾,开发商跑路等现象并不少见,利益得不到保障。全款买房交钱,还得了解其他面积误差,产权办理等正规的预售合同中有明确规定。检查房子要检查地,顶,窗以及防水处理,楼道,公摊面积等是否与合同一致。合同是维护自己合法权益的,必须要核对。尤其在最近几年里面房价的价格一直在下跌,基本上很多城市都已经下跌,如果自己全款购买的话,到时候一定会后悔的,所以如果可以的话,就选择按揭吧。
买房子千万别买三十层
156****6216 | 2021-04-06 15:06:19-
138****6594 30层的房屋已经属于高层住宅,如果自身有恐高症或者是家中有老人儿童的话,不建议购买太高的楼层。购买房屋主要是看个人的需求和自己的经济有条件,相对来说楼层偏高一些的住房采光和通风都会比较好,而且因为不容易受到周边房屋的遮挡,相对来说会拥有更好的工作整个室内的通透度也会大大增强。
所以对于买房到底需要选哪一层,主要还是看个人的喜好,严格来说,30层包括30层以上的住房,在安全系数方面不如偏低一些的楼层安全系数要高,而且一旦发生紧急危险,能够得到的救援率也会比低层的要低一些。类似30层的房屋可以考虑购买中间的楼层,比如12~20层之间都是比较理想的楼层,此外也要根据房屋自身的户型进行判断,尽可能的避开整个楼房的设备层。
2021-04-06 15:07:06
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问 千万别全款买房答
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首先不能买的就是第一层,虽然有很多楼盘没有一楼住房了,但是有的地方还是会有,一楼住房不好的原因就是地势是最低的,所以采光度低,好处就是出行方便,不用电梯,电梯坏了也不担心,还有很多老人不敢坐电梯,就会选择一楼。一楼在夏天的时候,可以减少阳光,会凉快一点,但是,最不好的就是,在夏天,一楼蚊子也是最多的,严重影响生活。第二个不好就是顶层,因为最顶层阳台小,很多人喜欢在阳台上种一些花草的,假如因为浇灌花草就会出现楼底漏水,小心下面的住户找。还有就是,如果遇到电梯坏了,使用不了就只能靠着楼梯。大家想想,爬上二十几层楼梯,都会腿软吧。假如发生灾难,住在顶层的逃跑极不方便,因为顶层的人坐电梯很长的时间,有很多人都会抢电梯,等电梯也是浪费时间的事情。还有一层就是设备层,设备层是存放着电梯房和清洁房的楼层,电梯房因为电梯的运行发出巨大的声音,这个声音会给作息时间带来影响。再加上清洁工整天推着清洁车进出,也会造成噪音。
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买房时,人们常常反复权衡住在哪一层**安全、**方便、**舒适?小编总结了各个楼层住宅的优劣对比,便于参考。30层高层楼房哪层**好?一层。优:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属**安全的楼层了。这种情况下,如果外窗没有安装用于防盗的栏杆,从一层的房间内逃生就简单一些。劣:一楼**不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染**重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼还**易遭盗窃。二层。优:相对一楼来说比较安全,尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。劣:和一楼的不足之处一样,二楼的楼层也稍低了一些。三层。优:综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是**理想的。劣:一般老式楼房没有电梯,人可以很轻松地爬三层的楼梯,但若是抬洗衣机、沙发等,就没那么简单了。四、五、六层。优:从环境的角度来看,安全性**好。 劣:如果没电梯,老人上下楼是个难题。七层。优:对于高层住宅楼来说,七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。 劣:七层及以上的楼层,对有心血管病、胘晕的人来说,不适宜居住。八到十六层。优:从八楼到十六楼及以上楼层,是**明亮的楼层。**高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。劣:如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是**大的。十六层以上。优:视野**好,空气**清新。住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上**暖和。 劣:发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是**危险的楼层。顶层。优:发生火灾时,可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施,更增加了施救的可行性。 劣:在一些老的小区,高层住宅楼一般水压较小,有时会出现停水的现象。小高层住宅几层**好?此外,高层住户**好自备救生用品,如吊篮、自锁环钩等,低层住户准备绳索软梯,以便逃生。
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7楼的房子其实只是人们在传统意义上来说,认为其这个数字寓意不太好,如果是在实际的居住过程当中,并没有太多不能够购买的原因。像是小高层的房子,7层正好是整栋房子的中间,反而是比较受欢迎的楼层,无论是采光还是室内的通风都会比较好,如果真的不喜欢这个数字的话,可以避开挑选8层或者是6层,如果自己不太讲究的话,7层也是很好的。挑选房屋楼层很重要,户型也同样重要,为了能够获得更好的采光,建议挑选南北通透的房子,比如说靠东边的户型,而且在购买房屋的时候要避开设备层,也要远离电梯,因为这些设备会每天都在运行,会产生比较高的噪音,一些神经比较敏感的人群,常常会因为噪音而无法得到良好的休息,所以要根据自己的家庭成员身体状况来挑选楼层。