首先不能买的就是第一层,虽然有很多楼盘没有一楼住房了,但是有的地方还是会有,一楼住房不好的原因就是地势是最低的,所以采光度低,好处就是出行方便,不用电梯,电梯坏了也不担心,还有很多老人不敢坐电梯,就会选择一楼。一楼在夏天的时候,可以减少阳光,会凉快一点,但是,最不好的就是,在夏天,一楼蚊子也是最多的,严重影响生活。第二个不好就是顶层,因为最顶层阳台小,很多人喜欢在阳台上种一些花草的,假如因为浇灌花草就会出现楼底漏水,小心下面的住户找。还有就是,如果遇到电梯坏了,使用不了就只能靠着楼梯。大家想想,爬上二十几层楼梯,都会腿软吧。假如发生灾难,住在顶层的逃跑极不方便,因为顶层的人坐电梯很长的时间,有很多人都会抢电梯,等电梯也是浪费时间的事情。还有一层就是设备层,设备层是存放着电梯房和清洁房的楼层,电梯房因为电梯的运行发出巨大的声音,这个声音会给作息时间带来影响。再加上清洁工整天推着清洁车进出,也会造成噪音。
买房不要买这三个特殊楼层
142****1967 | 2022-06-15 09:46:51-
136****2839 买房不要买这三个特殊楼层,常常说的就是1楼,顶楼和设备层。
①为什么说1楼的房子不要买,是因为1楼的房子无论是采光还是通风,都不如其他的楼层要好,而且大多数小区的1楼外面都有植物,特别是在南方地区,到了夏天很容易吸引蚊虫,再加上处于便道旁边,路边的灰尘也比较大,一些存在有呼吸系统疾病的购房者,居住的环境会比较长,所以即便1楼比较便宜也要慎重考虑。
②顶楼的房子不要买是因为大多数顶层上是没有隔热层的,到了夏天就会感觉到比较严重,但是冬天又会比较寒冷,无论装修多么认真,时间长了,顶层多多少少都会存在有漏水的问题,而且现在的房屋楼层都比较高,所以顶层的房屋也经常会出现供水不足。
③设备层主要是因为有噪音和辐射,在这一层居住久了会影响身体健康。? 2022-06-15 09:46:51
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你好,对于一个18层高的楼,1、17、18层因为是顶层,可能会有夏天热、冬天透寒、并且有漏水的危险。2、从价格角度来说,16层肯定是整栋楼中价格**高的楼层。3、16层是除去17、18层后,视野**开阔的楼层。小高层/高层**大的卖点就是视野开阔,光线好。4、楼层高点适合年轻人居住。因此,建议您选16层。顶楼和1楼不好,1楼会比较潮湿。顶楼:一、缺点:1、冬冷夏热。夏天感觉太阳炕人,室温相对较高,空调和冰箱的运转时间长,要支出较多的电费;如果同时还有西晒的问题,那夏天可真就够热了。冬天室温较低,在下雪的日子,雪覆盖在楼顶时还比较暖和,但化雪带走了不少温度,家里感觉极冷。2、一般楼房建成后,有一个下沉的过程,这个过程会导致墙面出现一些裂缝,这些裂缝属于正常裂缝,但顶楼的裂缝相对要明显一些。3、如果有楼梯可以直接上楼顶,顶楼容易被小偷偷窥。4、楼层高,上去后就基本上就不想下来了。搬东西要多付出体力或者搬运费。对于不喜运动的人来说,双修日或节假日经常会在房间里度过,发胖的可能性极大。当老了的时候,只好卖掉房子。5、因为楼顶上就是天空,心理上时时会有莫名的不安,担心会有陨石降落,呵呵。6、**大的缺点是顶楼可能会出现渗水,一旦出现渗水,根治的可能性不大;渗水会导致墙面发霉发黄,直接破坏家庭装饰的美观性;严重的可渗入管线,导致短路。
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买房选楼层是购房者在买房时要做的选择,不同楼层有不同的优势,不知道买房选择哪一层,来做一下排除法,看看买房哪些不能买。如下:①底层:房子靠近小区的过道,经常的人来人往,私密性较差。②顶层:房子价格要比其它楼层便宜,冬冷夏热是顶层存在的弊端。③设备层:高层建筑必须建设设备层,用来存放大量的机器设备,最大的困扰就是噪音很大,还会带有一定的辐射。买房选楼层注意要点:①注意电梯问题:高层电梯费用从3层开始收取,每往上增加一层相应地增加大约3元的电梯费用。电梯是有寿命的,20年后换电梯费用由谁来支付还是问题。还有就是,到达一定层数后,排水设施都与普通住宅不一样,费用也不可小觑。②注意采光:从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层阳光会被周围的建筑物遮挡,采光不好,室内潮湿阴暗等问题。楼层过高会因为角度不对而影响阳光照射。③噪音污染:房屋噪音、震动都会比较严重,小区内部的噪音声源也相应增多,如入口防盗门的门铃,地下泵房产生的噪音。邻近车库入口或通风口受到进出车辆产生的噪音及排风的干扰,选房时要小心避开。
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多层建筑是指建筑高度大于10米,小于24米(10米<多层建筑高度<24米),且建筑层数大于3层,小于7层(3层<层数<7层)的建筑。但人们通常将2层以上的建筑都笼统地概括为多层建筑。 多层建筑常用的结构体系主要有: A.框架结构体系。由梁和柱为主要构件组成的承受竖向和水平作用的结构。 B.剪力墙结构体系。由剪力墙组成的承受竖向和水平作用的结构。 C.框架-剪力墙结构(框架-筒体结构)体系。由框架和剪力墙共同承受竖向和水平作用的结构。 D.板柱-剪力墙结构。由无梁楼板与柱组成的板柱框架和剪力墙共同承受竖向和水平作用的结构。 E.异形柱结构:是一种特殊的柱子,一般混凝土柱子是矩形截面,异形柱可以做成T型,L型,十字型,这种柱子承载力没有矩形截面好,但是可以满足住宅内部不希望出现凸角的要求 F.筒中筒结构。筒体分实腹筒、框筒及桁架筒。由剪力墙围成的筒体称为实腹筒,在实腹筒墙体上开有规则排列的窗洞形成的开孔筒体称为框筒;筒体四壁由竖杆和斜杆形成的衍架组成则称为衍架筒。筒中筒结构由上述筒体单元组合,一般心腹筒在内,框筒或桁架筒在外,由内外筒共同抵抗水平力作用。 G.多筒体系——成束筒及巨型框架结构。由两个以上框筒或其他筒体排列成束状,称为成束筒。巨形框架是利用筒体作为柱子,在各筒体之间每隔数层用巨型梁相连,这样的筒体和巨型梁即形成巨型框架。这种多筒结构可更充分发挥结构空向作用,其刚度和强度都有很大提高,可建造层数更多、高度更高的高层建筑。
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家里的新房子是高层的,当时为了通风就没把阳台封了,这才住了半年不到,老公就经常抱怨家里空气不好,只能整天把门窗给关紧,后来看到邻居家在装修,才知道大家都是把阳台给封掉的!
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