以后买房一定要买顶楼

幸好买房了 不然**多给一倍小方，是个外省的女孩，自己独自来到一线城市打拼，曾经也没有想过要在这个城市有一套属于自己的房子。2011年毕业后就来广州工作了，工作两年后，也谈了一个男朋友。谈了一年后，在男女双方回去见家长的时候，女方家里人提出来，要男方得考虑买房的事，结婚前必须要先买房，不然一直租房，搬来搬去，以后有了孩子也挺麻烦的。男方听了之后，也是赞同了这个观点，于是两人回到广州后就马上去看房了，十分果断的就下定了，这**当然也不是他们俩自己的，大部分也来自父母，但是至少在广州上车了，结果买了没多久，广州就出新政了，社保1年变3年，之后房价涨了一大波了，后来回想，如果当初没有买，现在**都要翻一倍了，而且也没有多少可以选择的区域了。

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问一个**鸡汤的问题：请问你为什么买不起房？ 答案十有八九是： 房价太高，根本hold不住。 当然，**符合鸡汤式的回答就是努力打鸡血，努力工作，赚钱提高收入，然后你就买得起房子了。 如果真的是这么简单，我们也不用来讨论这个话题了，大家可以出门左拐去看各大鸡汤作者，那边鸡精味很浓。 **近中央出台了一份相当重磅的《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》，为什么说重磅呢？因为《意见》里面说，要“研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。” 专家对这段话的解读是：《意见》实质是承认并尊重房产已成为城镇居民重要财产权的现实。对于70年土地使用权到期后的处理，要拿出妥善的办法。尽管没有出台具体的内容，但特别重要的是，指明了要向有利于财产保护的方向进行制度设计。 同学们，这样一看，是不是更有买房子的动力了？不过，今天我们要说的这些错误的买房观念，可不是一时半会儿能改变的。 努力攒钱能买的起房子？ 相信现在大量的鸡汤文都有这个统一的论断，努力攒钱就能买得起房了。 努力赚钱，这点笔者无法否认。但要强调的是，中国是一个高储蓄的国家，并且还是一个已经进入“负利率”的时代，钱存在银行**大的可能性是变成纸。 据统计，2015年开始实际的购买力平价指数就已经超过了一年期的定期存款利率，并且随着利率水平的不断下降，物价增长速度超过货币基金利率的时间已经不再遥远了，把钱存银行或者存在货币基金，基本上就等于把粮食拦在地里。 但是，实际情况却是中国的储蓄率奇高，根据世界银行公布的数据，中国大部分城镇居民的家庭人均储蓄存款余额早就超了一万元人民币，远超大部分发达国家，与之对比，有62%的美国人储蓄账户存款不足一千美元，更有30%以上的美国人是没有储蓄账户的，从储蓄的角度来说，中国人比美国人更富有。 当然，这种富有是因为美国人的购房压力并不大，在相对高福利的状态下，即使不买房美国人也能够过的还可以。但是，在中国的传统文化下，不买房可能就连老婆都讨不到了。 大量的家庭人均储蓄存款，意味着大部分人的储蓄资金都没能得到有效的利用，在回报率跑不赢通胀的情况下，想靠存钱攒到买房的启动资金，恐怕真的不容易。所以仅仅依靠“在银行存够足够的钱，才可能买房”这个理念不得不说是一种痴心妄想。 买不起房是因为收入太低？

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如果你有房子，房市健康有序的发展它就是你的风险基金。如果你有房子，你可以比没房子的人更容易借到钱。想投资做生意你可以抵押它去贷款融资，如果遇到更紧急的情况你还可以售房筹钱。很多时候只要你有房子，就意味着你有对抗某些风险的底气。谈恋爱租房没问题，结婚就得买房，这恐怕是中国大部分人一致性的观念。如果你结婚了还在租房子住就算你自己没想法，七大姑八大姨都看不过去了，还有好事的身边同事隔三差五的会问你买没买房子。大家都会烦，可是这就是现实。女人总是缺少安全感，更多时候她们需要一套房子来解决安全感的问题，甚至有时没有房子你都不敢繁衍后代。虽然房子承载了大量的金融产品的功能但是他和很多金融产品有个本质的区别，那就是他能看得见摸得着还可以住得进。比起虚无缥缈的年化收益率，很多人更愿意持有这种实打实的东西。房子是户口，是**，是医疗条件中国有特殊的户籍制度，在很多城市没有本地户籍你会受到很多限制。首先你得办理居住证，其次你的孩子没有本地户口很可能在入学方面受到诸多的限制，另外在本市有房产还意味着你能享受到这儿的医疗卫生条件。中国人总是不愿意让别人占到便宜，这恐怕是大家不愿意租房的原因，租房交的租在国人口中常常说是帮房主人还房贷，而自己买房哪怕贷款，在人们口中会变成跌了就当储蓄了。国人都愿为自己忙，宁可多缴利息，也愿意把钱花到看似是自己的财产身上。

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需要本人亲自到场签字。但如果确实有困难，可以先进行委托公证授权委托书后，由被授权人代为办理。贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

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因为房子不仅仅是给人居住的，还具备一定的保值和增值的能力，是普通家庭财富实现稳步增长以及实现阶层跨越可以借助的途径之一。买了房子相当于把积蓄以房子的形式做了一个存款，房子也相当于一种风险储备金。房子可以随时变卖或者作为抵押从银行以较低的利息贷出一笔数额较大的资金用来应急或者投资。房产证攥在手里给人一种很大的安全感，房子有70年的产权期，到期了还可以续期，基本上相当于永久拥有了这套房子，有了房子创业也就有了底气，也比别人更容易实现创业成功的目标。房子也代表了一个人的能力，房子是一个人的面子，更是一个人的里子。租房需要给别人交房租，买房子则反过来了，不管大家认不认同房东这个职业，真的是这个世界上最好的职业。