不交社保可以买房吗

不交社保能买房的因为每个城市的规定不同，有一些城市是没有限购政策的，所以有没有交社保，是不是外地户籍的人并不影响，有一些大型城市，比如说像北京上海目前仍然是限购的，所以外地户籍的人想要买房的话，就需要有社保记录或者是个人所得税的记录，符合购房的要求，才有购房的资格。如果存在有社保断交的情况，限购的城市里一般是从提交购房资格审核月到上一个月开始向前推1年或5年，只要符合要求，也同样拥有购房的资格。买房子的注意事项1、买房子不仅仅是买房屋，本身还要考虑房子周围的环境和地段，这就是为什么市中心的房子会比郊区的房子要贵的原因，而且交通和配套设施越好房子的升值能力就越强。2、要注意房子周围是否有建筑工地、工厂、或者是否临近马路，如果房屋周围比较嘈杂的话，会影响到睡眠和休息。3、在买房子的时候需要先了解清楚所购买房屋是否有房屋所有产权证以及有没有预售许可证，这些关系到之后能不能够办理房屋所有产权证。

不交社保是不能交公积金的，公积金是在职职工才可以享受的优惠政策，由于单位强制缴纳社保，如果没有社保，那么就意味着没有正式工作，此时，也就无法交公积金了。此外，如果有社保，并非强制缴纳公积金，还要根据当地的政策来看。公积金的用处有很多，不光可以贷款买房享受比商业贷款要低很多的利率，还可以提取出来用于租房、装修等。所以如果是由于自身原因之前缴纳了公积金，但是由于种种原因，目前没有连续缴纳公积金，那么可以跟公司进行协商，看公司是否愿意帮助补交，需要公司写一份补交证明来进行补交。此外，还可以自己去公积金办理中心写一份公积金补交说明书，然后再将此说明书拿回单位进行盖章，之后送回到公积金管理中心，办理接下来的补交手续就可以了。

通知》要求，扩大限购实施范围，自2017年3月3日起，富阳区、大江东产业集聚区纳入限购范围，即在市区范围内（包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区）统一执行限购措施。　　《通知》明确，调整非本地户籍居民家庭购房须提供的个人所得税或社会保险证明年限要求，由原有“自购房之日起前2年内在本市连续缴纳1年以上”调整为“自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上”，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。　　《通知》还增设了针对本地户籍居民家庭的限购措施，明确暂停对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

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单位不缴纳公积金是违法行为。《住房公积金管理条例》第三十七条规定违反本条例的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。

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不交社保可以缴存住房公积金。住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金缴存范围：下列单位及其在职职工(不含在以下单位工作的外籍员工)1、机关、事业单位;2、国有企业，城镇集体企业，外商投资企业，港澳台商投资企业，城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织;3、民办非企业单位、社会团体;4、外国及港澳台商投资企业和其他经济组织常驻代表机构。城镇个体工商户、自由职业人员，可以申请缴存住房公积金(注：并不是每个社区城市的住房公积金管理中心都允许城镇个体工商户、自由职业人员交纳住房公积金，具体情况请咨询当地住房公积金管理机构)职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算。单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存;逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。

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